価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市高野道2丁目20-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
699 万円 65.77m²の部屋
〜1,332 万円 84.79m²の部屋
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枚方ハイツ12号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
枚方ハイツ12号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格580万円 |
65.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
699万円65.77m²の部屋11万円 / m²
〜1,332万円84.79m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに枚方ハイツ12号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 84.79m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 580万円 | 65.77m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 680万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 699万円 |
| 買取 | 420万円 〜 559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.4万円65.77m²の部屋
〜7.65万円84.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
枚方ハイツ12号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 枚方ハイツ12号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場
【周辺】万代枚方高野道店 650m
【周辺】スーパーニッコー東山ショッピングセンター 950m
【周辺】サンディフォレオ枚方店 1100m
【周辺】ローソン八幡福禄谷店 650m
【周辺】ファミリーマート八幡美濃山店 850m
【周辺】スギ薬局八幡男山店 1000m
【周辺】市立招提北中学校 1200m
【周辺】市立船橋小学校 1300m
| 築年月（築年数） | 1976年8月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 枚方ハイツ9号棟 | 329万円 〜 541万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-9 |
1975年4月（築50年） 地上6階 / 全50戸 |
| 枚方ハイツ8号棟 | 799万円 〜 1,468万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-8 |
1975年2月（築50年） 地上7階 / 全59戸 |
| 枚方ハイツ7号棟 | 691万円 〜 1,454万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-7 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全91戸 |
| 枚方ハイツ11号棟 | 643万円 〜 775万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-11 |
1976年8月（築49年） 地上7階 / 全55戸 |
| 枚方ハイツ10号棟 | 915万円 〜 1,651万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-10 |
1976年8月（築49年） 地上7階 / 全91戸 |
| ルミエール楠葉 | 441万円 〜 766万円 | 大阪府枚方市楠葉面取町1丁目20-5 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 府公社枚方東山住宅7号棟 | 619万円 〜 1,003万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-7 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全136戸 |
| 府公社枚方東山住宅6号棟 | 810万円 〜 1,177万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-6 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全1戸 |
| 府公社枚方東山住宅5号棟 | 888万円 〜 1,330万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-5 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社枚方東山住宅3号棟 | 885万円 〜 1,236万円 | 大阪府枚方市東山2丁目44-3 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全136戸 |
| 府公社枚方東山住宅1号棟 | 477万円 〜 742万円 | 大阪府枚方市東山2丁目44-1 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全1戸 |
| サイトウマンション | 677万円 〜 1,272万円 | 京都府八幡市男山石城4-13 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ三樹 | 581万円 〜 938万円 | 大阪府枚方市東山1丁目62-11 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石城マンション | 669万円 〜 1,056万円 | 京都府八幡市男山石城4-15 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 香楽園マンション | 460万円 〜 843万円 | 京都府八幡市男山吉井1-3 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 男山第4住宅302棟 | 474万円 〜 746万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第4住宅301棟 | 660万円 〜 886万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全490戸 |
| 男山第4住宅303棟 | 290万円 〜 391万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第4住宅305棟 | 380万円 〜 595万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全490戸 |
| 伸晃マンション | 487万円 〜 934万円 | 京都府八幡市男山長沢21-4 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 男山第4住宅307棟 | 483万円 〜 719万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第4住宅308棟 | 453万円 〜 677万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全490戸 |
| さくらマンション | 493万円 〜 911万円 | 京都府八幡市男山美桜5-17 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全19戸 |
| 男山第4住宅309棟 | 767万円 〜 1,143万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 男山第4住宅312棟 | 320万円 〜 446万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全490戸 |
| 男山第4住宅311棟 | 372万円 〜 524万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全490戸 |
| 楠葉ハイツ | 582万円 〜 992万円 | 大阪府枚方市楠葉並木1丁目26-5 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 男山第4住宅313棟 | 399万円 〜 628万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全490戸 |
| 男山第4住宅314棟 | 294万円 〜 464万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビーム楠葉 | 844万円 〜 1,403万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目1-1 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全23戸 |
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