京都府八幡市男山松里2-24
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
360 万円 34.02m²の部屋
〜504 万円 34.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】52号室は北東側になります。。
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】駐輪スペース
4/6
【周辺】【スーパー】ライフ男山店まで571ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン八幡福禄谷店まで663ｍ
6/6中ノ山ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
360万円 （11万円 / m²） 34.02m²の部屋
〜504万円 （15万円 / m²） 34.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.02m²の部屋の場合 | 34.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 360万円 | 504万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 323万5,079円 | 467万4,286円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
中ノ山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で -2.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.24%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：-7.42% ）
京都府の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 360万円 |
| 買取 | 216万円 〜 288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.28万円 / 月 34.02m²の部屋
〜
4.97万円 / 月 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中ノ山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中ノ山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 2階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 4階 | 2025年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 1階 | 2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 香楽園マンション | 528万円 〜 964万円 | 京都府八幡市男山吉井1-3 |
1977年8月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイトウマンション | 875万円 〜 1,468万円 | 京都府八幡市男山石城4-13 |
1977年2月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 枚方ハイツ8号棟 | 680万円 〜 1,179万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-8 |
1975年4月（築52年） 地上7階 / 全78戸 |
| 枚方ハイツ12号棟 | 782万円 〜 1,327万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-12 |
1976年8月（築51年） 地上7階 / 全76戸 |
| 枚方ハイツ7号棟 | 697万円 〜 1,312万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-7 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全91戸 |
| 枚方ハイツ9号棟 | 485万円 〜 712万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-9 |
1975年4月（築52年） 地上6階 / 全50戸 |
| 枚方ハイツ11号棟 | 644万円 〜 865万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-11 |
1976年8月（築51年） 地上7階 / 全55戸 |
| 枚方ハイツ10号棟 | 911万円 〜 1,562万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-10 |
1976年8月（築51年） 地上7階 / 全91戸 |
| 男山第4住宅302棟 | 652万円 〜 916万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第4住宅301棟 | 477万円 〜 638万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全60戸 |
| 男山第4住宅304棟 | 987万円 〜 1,324万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築52年） 地上2階 / 全20戸 |
| 男山第4住宅303棟 | 350万円 〜 473万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第4住宅305棟 | 384万円 〜 534万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全490戸 |
| 男山第4住宅307棟 | 557万円 〜 742万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらマンション | 644万円 〜 1,239万円 | 京都府八幡市男山美桜5-17 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全19戸 |
| 男山第4住宅308棟 | 605万円 〜 850万円 | 京都府八幡市男山笹谷7 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全490戸 |
| ルミエール楠葉 | 662万円 〜 1,307万円 | 大阪府枚方市楠葉面取町1丁目20-5 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 男山第4住宅309棟 | 554万円 〜 737万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 男山第4住宅312棟 | 390万円 〜 544万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全490戸 |
| 男山第4住宅311棟 | 529万円 〜 742万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全490戸 |
| 男山第4住宅313棟 | 538万円 〜 739万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全490戸 |
| 男山第4住宅314棟 | 337万円 〜 478万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第4住宅317棟 | 376万円 〜 529万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 男山第4住宅318棟 | 681万円 〜 953万円 | 京都府八幡市男山笹谷6 |
1975年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社枚方東山住宅1号棟 | 582万円 〜 809万円 | 大阪府枚方市東山2丁目44-1 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全1戸 |
| 府公社枚方東山住宅3号棟 | 929万円 〜 1,228万円 | 大阪府枚方市東山2丁目44-3 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全136戸 |
| 府公社枚方東山住宅5号棟 | 896万円 〜 1,392万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-5 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全136戸 |
| 府公社枚方東山住宅6号棟 | 429万円 〜 623万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-6 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全136戸 |
| 府公社枚方東山住宅7号棟 | 642万円 〜 931万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-7 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全136戸 |
| コーポ三樹 | 758万円 〜 1,081万円 | 大阪府枚方市東山1丁目62-11 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 中ノ山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市男山松里2-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/7
2DK 2階
2/7
1DK 3階
3/7
2DK 3階
4/7
1DK 3階
5/7
1DK 3階
6/7
2DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1976年2月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府八幡市男山松里2-24【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 樟葉駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1976年2月(築51年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか
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