大阪府枚方市楠葉丘1丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
257 万円 16.81m²の部屋
〜406 万円 19.8m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
257万円 （15万円 / m²） 16.81m²の部屋
〜406万円 （20万円 / m²） 19.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
サムくずは丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 2.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：-3.77%、 1年前→今年：4.93% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムくずは丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 16.81m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 257万円 |
| 買取 | 154万円 〜 205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.91万円 / 月 16.81m²の部屋
〜
3.91万円 / 月 19.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムくずは丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムくずは丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1R / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.72m² | 1R / 1階 | 2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1R / 1階 | 2015年9月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1R / 1階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.72m² | 1R / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 16.81m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 2階 | 2010年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.81m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルフラッツ小野 | 2,117万円 〜 3,161万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目17-28 |
1985年2月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイフルクズハ1 | 403万円 〜 1,211万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目13-3 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウスアズマ | 2,108万円 〜 3,276万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-20 |
1985年2月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| サウスコート | 562万円 〜 1,440万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-5 |
1987年1月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コスモハイム佐野 | 2,301万円 〜 3,433万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目12-7 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| プチ・メゾン和田 | 2,518万円 〜 3,650万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目12-1 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 弥生ビレッジ | 1,610万円 〜 2,350万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目54-15 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハマハイツ | 547万円 〜 908万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目22-3 |
1985年2月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| くずはパークハイツ | 1,137万円 〜 3,278万円 | 京都府八幡市男山長沢16-8 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| 上村マンション | 1,598万円 〜 2,299万円 | 京都府八幡市男山石城4-18 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルベ楠葉コート | 1,708万円 〜 2,778万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-3 |
1984年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルエス楠葉マンション | 605万円 〜 1,512万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-11 |
1984年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第3住宅201棟 | 578万円 〜 777万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバーサイド楠葉 | 623万円 〜 950万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-16 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリーンタウンくずはC棟 | 1,572万円 〜 2,113万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-3 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全53戸 |
| グリーンタウンくずはA棟 | 1,191万円 〜 1,605万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-1 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全53戸 |
| グリーンタウンくずはB棟 | 1,236万円 〜 1,661万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-2 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルベハイム希望ケ丘 | 1,124万円 〜 1,943万円 | 京都府八幡市橋本栗ケ谷42-6 |
1986年2月（築40年） 地上3階 / 全12戸 |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 461万円 〜 2,031万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1 |
1984年5月（築42年） 地上7階 / 全105戸 |
| ハイツリバーサイド | 916万円 〜 1,608万円 | 京都府八幡市八幡垣内山9-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ山崎2 | 1,524万円 〜 2,160万円 | 大阪府三島郡島本町山崎2丁目1-2 |
1984年7月（築42年） 地上10階 / 全206戸 |
| ユニライフ山崎11号棟 | 1,603万円 〜 2,193万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1 |
1984年2月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ山崎13号棟 | 1,554万円 〜 2,133万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-3 |
1984年2月（築42年） 地上5階 / 全46戸 |
| ユニライフ山崎14号棟 | 1,191万円 〜 1,888万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-4 |
1984年2月（築42年） 地上11階 / 全158戸 |
| ユニライフ山崎12号棟 | 1,367万円 〜 2,089万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-2 |
1984年2月（築42年） 地上10階 / 全66戸 |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 1,526万円 〜 2,158万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目33-12 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全41戸 |
| テラスエスト枚方 | 348万円 〜 437万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-15 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サムくずは丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市楠葉丘1丁目9-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/7
1K 1階
2/7
1K 1階
3/7
1K 1階
4/7
1K 2階
5/7
1K 2階
6/7
1K 2階
7/7| 築年月（築年数） | 1985年10月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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