価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市田口山1丁目33-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,571 万円 84.05m²の部屋
〜2,049 万円 84.58m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東急ドエル枚方山田池ビレジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
84.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,571万円 84.05m²の部屋 19万円 / m²
〜2,049万円 84.58m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル枚方山田池ビレジが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,300万円 | 84.58m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,500万円 | 84.58m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 1,600万円 | 84.58m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 1,380万円 | 87.40m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,380万円 | 87.40m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,571万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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東急ドエル枚方山田池ビレジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山1丁目33-12 |
| 交通 |
|
【外観】スーパーやコンビニなどお買い物施設が近く毎日のお買い物に便利
【外観】
【外観】季節の草花をお楽しみいただける山田池公園まで徒歩約1分（約80m）
【周辺】長尾西中学校まで徒歩約13分
【周辺】田口山小学校まで徒歩約10分
【周辺】京阪本線「枚方市」駅までバスをご利用いただけます
| 築年月（築年数） | 1985年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーウィング | 408万円 〜 618万円 | 大阪府枚方市中宮山戸町1-17 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森本コーポ | 1,296万円 〜 2,360万円 | 大阪府枚方市中宮西之町25-14 |
1983年6月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンメゾン御殿山 | 265万円 〜 323万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-15 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンタウンくずはB棟 | 1,233万円 〜 1,626万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-2 |
1984年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンタウンくずはA棟 | 1,259万円 〜 1,663万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-1 |
1984年7月（築40年） 地上5階 / 全53戸 |
| ハーベスト | 2,072万円 〜 2,844万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目17-1 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライト星ケ丘 | 1,332万円 〜 1,984万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目1-25 |
1984年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 男山第3住宅201棟 | 581万円 〜 766万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジョイフルクズハ1 | 344万円 〜 1,043万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目13-3 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2星ケ丘マンション | 425万円 〜 610万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目24-12 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第3星ケ丘マンション | 426万円 〜 617万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目24-5 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第8星ケ丘マンション | 409万円 〜 666万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目23-1 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンハウスアズマ | 1,834万円 〜 2,826万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-20 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルベ楠葉コート | 1,426万円 〜 2,307万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-3 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルキーハイツ | 407万円 〜 771万円 | 大阪府枚方市天之川町2-55 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムくずは丘 | 249万円 〜 386万円 | 大阪府枚方市楠葉丘1丁目9-20 |
1985年10月（築39年） 地上2階 / 全38戸 |
| プチ・メゾン和田 | 2,255万円 〜 3,212万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目12-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| サウスコート | 541万円 〜 1,149万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-5 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラッツ小野 | 2,152万円 〜 3,080万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目17-28 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルハイツくずは | 1,403万円 〜 1,884万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目22-10 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハマハイツ | 463万円 〜 759万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目22-3 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| マルエス楠葉マンション | 515万円 〜 1,228万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-11 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド楠葉 | 505万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全9戸 |
| ユニライフ交野郡津 | 1,430万円 〜 2,148万円 | 大阪府交野市松塚14-5 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全62戸 |
| メゾンド高橋 | 612万円 〜 826万円 | 大阪府交野市松塚14-13 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全53戸 |
| くずはパークハイツ | 1,190万円 〜 1,575万円 | 京都府八幡市男山長沢16-8 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全13戸 |
| BeLハイツ | 818万円 〜 1,422万円 | 大阪府枚方市山之上2丁目17-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネ枚方東棟 | 873万円 〜 1,179万円 | 大阪府枚方市山之上北町60-1 |
1983年11月（築41年） 地上17階 / 全215戸 |
| 釈尊寺第一住宅14号棟 | 402万円 〜 543万円 | 大阪府枚方市釈尊寺町28-14 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネ枚方南棟 | 1,441万円 〜 2,365万円 | 大阪府枚方市山之上北町60-1 |
1983年11月（築41年） 地上17階 / 全215戸 |
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