この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市富士町18-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
971 万円 35.17m²の部屋
〜1,640 万円 45.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
971万円35.17m²の部屋28万円 / m²
〜1,640万円45.9m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市富士町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市富士町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,309万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,218万円 | 93.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,063万円 | 81.2％ |
| 築25年(13年後) | 908万円 | 69.4％ |
| 築30年(18年後) | 753万円 | 57.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 971万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 904万円 | 93.1％ |
| 8年後(築20年) | 789万円 | 81.2％ |
| 13年後(築25年) | 674万円 | 69.4％ |
| 18年後(築30年) | 559万円 | 57.5％ |
このマンションと、富士市富士町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (35.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 971万円 |
| 買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.32万円35.17m²の部屋
〜7.56万円45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンバー2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンバー2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.17m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.17m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.17m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.17m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
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アンバー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2013年3月のマンション「アンバー2」は、静岡県富士市富士町を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。また、交通については、富士駅が徒歩およそ5分の場所に設けられており、JR東海道本線を利用することが可能となっています。
| マンション名称 | アンバー2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市富士町18-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「富士市立富士第一小学校まで576m」
【周辺】中学校「富士市立富士中学校まで1191m」
【周辺】役所「富士市役所まで2941m」
【周辺】郵便局「富士郵便局まで733m」
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaFlores | 1,281万円 〜 1,644万円 | 静岡県富士市元町11-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エストシエル富士 | 1,930万円 〜 2,968万円 | 静岡県富士市横割本町7-20 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| ヘリテイジ松岡 | 1,645万円 〜 2,237万円 | 静岡県富士市松岡1141-1 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサデロア | 1,247万円 〜 2,521万円 | 静岡県富士市川成新町29 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴太マンション | 1,000万円 〜 1,431万円 | 静岡県富士市前田26-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ | 1,150万円 〜 1,491万円 | 静岡県富士市今泉2020-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
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