この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
839万円 35.17m²の部屋
〜1,451万円 45.9m²の部屋
所在地 | 静岡県富士市富士町18-8 |
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交通 |
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アンバー2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.17m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
839万円 35.17m²の部屋 24万円 / m²
〜1,451万円 45.9m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市富士町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (富士市富士町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 1,288万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,195万円 | 92.8% |
築20年(8年後) | 1,036万円 | 80.5% |
築25年(13年後) | 878万円 | 68.1% |
築30年(18年後) | 719万円 | 55.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 839万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 779万円 | 92.8% |
8年後 (築20年) | 675万円 | 80.5% |
13年後 (築25年) | 572万円 | 68.1% |
18年後 (築30年) | 469万円 | 55.8% |
このマンションと、富士市富士町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
839万円 (35.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 839万円 |
買取 | 504万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.25万円 35.17m²の部屋
〜7.43万円 45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アンバー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 5.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.49% 、 2年前→1年前:2.64% 、 1年前→今年:5.69% )
静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2013年3月のマンション「アンバー2」は、静岡県富士市富士町を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。また、交通については、富士駅が徒歩およそ5分の場所に設けられており、JR東海道本線を利用することが可能となっています。
マンション名称 | アンバー2 |
---|---|
所在地 | 静岡県富士市富士町18-8 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 富士元町店まで319m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 富士市本町通り店まで106m
【周辺】【銀行】スルガ銀行富士支店まで258m
【周辺】【銀行】静岡中央銀行富士支店まで289m
【周辺】【スーパー】フードストアあおき 富士店まで811m
【周辺】【スーパー】しずてつストア富士駅南店まで902m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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CasaFlores | 1,110万円 〜 1,462万円 | 静岡県富士市元町11-10 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
エストシエル富士 | 1,828万円 〜 2,867万円 | 静岡県富士市横割本町7-20 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全70戸 |
ヘリテイジ松岡 | 1,505万円 〜 2,080万円 | 静岡県富士市松岡1141-1 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサデロア | 1,298万円 〜 2,568万円 | 静岡県富士市川成新町29 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス永田青葉通り | 2,124万円 〜 3,150万円 | 静岡県富士市永田町1丁目2-1 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
鈴太マンション | 1,071万円 〜 1,499万円 | 静岡県富士市前田26-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください