静岡県富士市元町11-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,166 万円 45.9m²の部屋
〜1,485 万円 45.9m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【スーパー】フードストアあおき 富士店まで839ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 富士八幡町店まで1151ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】しずてつストア富士駅南店まで1047ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 富士元町店まで192ｍ
7/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 富士市本町通り店まで546ｍ
8/8CasaFloresの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CasaFloresの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,166万円 （25万円 / m²） 45.9m²の部屋
〜1,485万円 （32万円 / m²） 45.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.9m²の部屋の場合 | 45.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,166万円 | 1,485万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万780円 | 55万6,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万780円 | 59万6,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,116万597円 | 1,424万9,804円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富士市元町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 700万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 667万円 | 95.2％ |
| 築20年(7年後) | 580万円 | 82.8％ |
| 築25年(12年後) | 493万円 | 70.3％ |
| 築30年(17年後) | 406万円 | 57.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,166万円 |
| 2年後(築15年) | 95.2％ | 1,110万円 |
| 7年後(築20年) | 82.8％ | 965万円 |
| 12年後(築25年) | 70.3％ | 820万円 |
| 17年後(築30年) | 57.9％ | 675万円 |
このマンションと、富士市元町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (45.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 17万円 / m² |
CasaFlores周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：0.27% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 45.9m²の部屋
〜
7.28万円 / 月 45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CasaFloresの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCasaFloresが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンバー2 | 885万円 〜 1,483万円 | 静岡県富士市富士町18-8 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヘリテイジ松岡 | 1,449万円 〜 2,023万円 | 静岡県富士市松岡1141-1 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エストシエル富士 | 1,873万円 〜 2,859万円 | 静岡県富士市横割本町7-20 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全70戸 |
| カーサデロア | 1,095万円 〜 2,296万円 | 静岡県富士市川成新町29 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴太マンション | 821万円 〜 1,224万円 | 静岡県富士市前田26-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CasaFloresの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
静岡県富士市元町にあるCasaFloresは、2013年9月に落成した地上4階建てのマンションになります。また、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。最寄駅はJR東海道本線の富士駅となっており、歩いて6分ほどでアクセスすることができる立地です。
| マンション名称 | CasaFlores |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県富士市元町11-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 1階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 2階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2013年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県富士市元町11-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR身延線 / 富士駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2013年9月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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