ホームズマンション売却マンション査定静岡県富士市EMINENCEGREEN

EMINENCEGREEN 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県富士市青島町

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,684 万円 64.8m²の部屋

4,531 万円 140.77m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】銀行静岡銀行富士中央支店まで386m

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EMINENCEGREENは売ったらいくら?参考査定価格

1,684万円 (26万円 / m²) 64.8m²の部屋

4,531万円 (32万円 / m²) 140.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.8m²の部屋の場合 140.77m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,684万円 4,531万円
① 仲介手数料(税込) 62万1,720円 156万1,230円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 66万1,720円 160万1,230円
手元に残る金額(A - B) 1,617万6,166円 4,370万2,362円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富士市青島町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

富士市青島町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,523万円 100%
築25年(5年後) 2,178万円 86.3%
築30年(10年後) 1,833万円 72.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,684万円
5年後(築25年) 86.3% 1,454万円
10年後(築30年) 72.7% 1,224万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、富士市青島町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,684万円 (64.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 42万円 / m²

EMINENCEGREEN周辺の中古マンション価格推移情報

EMINENCEGREEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

富士市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.36%、 2年前→1年前:2.69%、 1年前→今年:3.27%

静岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富士市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,684万円
買取 1,011万円 〜 1,348万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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EMINENCEGREENは貸したらいくら?参考賃料

7.14万円 / 月 64.8m²の部屋

15.82万円 / 月 140.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

EMINENCEGREENの賃料掲載履歴(33件)

EMINENCEGREENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEMINENCEGREENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 64.80m² 2LDK / 2階 2026年3月〜2026年4月
8万円 / 月 74.70m² 3LDK / 2階 2026年3月
7.5万円 / 月 64.80m² 2LDK / 4階 2026年1月〜2026年2月
7万円 / 月 64.80m² 2LDK / 1階 2024年11月〜2025年1月
7.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
7.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2024年2月
7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2023年5月〜2023年7月
7.1万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
7.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
7.1万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2022年5月
15万円 / 月 140.77m² 4LDK / 5階 2022年1月〜2022年2月
15万円 / 月 140.77m² 4LDK / 5階 2020年3月〜2021年11月
7.1万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2021年3月
7万円 / 月 64.80m² 2LDK / 1階 2021年3月
7.2万円 / 月 64.80m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
7.1万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2021年2月
7.2万円 / 月 64.80m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2020年1月
7万円 / 月 64.80m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
7.5万円 / 月 64.80m² 2LDK / 5階 2019年8月〜2019年10月
8万円 / 月 74.20m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年6月
7万円 / 月 64.80m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
7.1万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年11月
7.2万円 / 月 64.80m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
7.1万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2017年3月
7.9万円 / 月 74.20m² 3LDK / 2階 2016年9月
7万円 / 月 64.80m² 2LDK / 1階 2016年9月
7万円 / 月 74.70m² 2LDK / 1階 2015年12月
7万円 / 月 64.80m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2015年11月
7万円 / 月 64.80m² 2LDK / 1階 2014年10月
7万円 / 月 64.80m² 2LDK / 2階 2014年7月
7.1万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2012年9月
7.1万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピースオブマインド中央 695万円 〜 936万円 静岡県富士市中央町1丁目10-29 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全20戸
シャン・デュ・クール2 710万円 〜 1,078万円 静岡県富士市蓼原785-2 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー江ミーナ 1,132万円 〜 1,423万円 静岡県富士市南町3-37 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全16戸
フジビューコーポ 1,247万円 〜 1,911万円 静岡県富士市吉原5丁目7-27 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス日乃出町公園B棟 1,738万円 〜 2,604万円 静岡県富士市日乃出町94-2 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全48戸
クイーンズタウン今泉 1,668万円 〜 2,704万円 静岡県富士市今泉2丁目8-22 2007年7月(築20年)
地上9階 / 全53戸
すずの杜 926万円 〜 2,071万円 静岡県富士市横割6丁目13-36 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
スカイヒルズ柳島 990万円 〜 1,488万円 静岡県富士市柳島58-4 2008年5月(築19年)
地上4階 / 全28戸
ルミエール山本A 1,002万円 〜 1,622万円 静岡県富士市鮫島239-1 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ルミエール山本B 968万円 〜 1,650万円 静岡県富士市鮫島239-1 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
サンクレイドル新富士ウィンフォート 918万円 〜 1,567万円 静岡県富士市宮島466-1 2007年9月(築19年)
地上8階 / 全37戸
アーバンシティ富士ステーションコート 1,742万円 〜 2,964万円 静岡県富士市富士町2-15 2006年5月(築21年)
地上13階 / 全70戸
GRANSTORKVillage 1,244万円 〜 1,876万円 静岡県富士市宮島806-1 2008年5月(築19年)
地上4階 / 全24戸
シェリールT 1,057万円 〜 1,458万円 静岡県富士市水戸島1丁目7-19 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ムーン壱番館 1,731万円 〜 2,244万円 静岡県富士市松富町97 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ラ・ムーン弐番館 1,697万円 〜 2,131万円 静岡県富士市松富町 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイヒルズ自由ケ丘 731万円 〜 1,112万円 静岡県富士市五貫島379-1 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全20戸
リードリバー 577万円 〜 886万円 静岡県富士市五貫島1145 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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EMINENCEGREENの売却に強い不動産会社 5社

EMINENCEGREENの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

EMINENCEGREENから近い順に表示しています

センチュリー21中央不動産富士店
物件から
1.2
  • 静岡県富士市蓼原87-1
  • JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩21分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社東海不動産
物件から
11.7
  • 静岡県沼津市原118
  • JR東海道本線 原駅 徒歩8分

即時現金買取します。リースバック対応可能

査定・ご相談件数毎月80件以上。
買取実績年間100件以上。
不動産売却だけでなく、相続登記・解体工事・遺品整理・農地転用等までグループ会社と一貫してご対応可能。
現金化をお急ぎの方は、即時、現金買取もさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者増渕 大輔
  • 免許番号静岡県知事(04)第013142号
株式会社深考全幸 静岡オフィス
物件から
33.7
  • 静岡県静岡市葵区追手町9番22号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩8分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
しずなび株式会社
物件から
99.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
リブパートナーズ株式会社
物件から
157.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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EMINENCEGREENの物件概要

マンション名称 EMINENCEGREEN
所在地
静岡県富士市青島町 地図を見る
交通
  • 岳南電車 / ジヤトコ前駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 岳南電車 / 吉原本町駅 徒歩20分(約1.58km)

部屋タイプごとの間取り図

  • EMINENCEGREEN2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • EMINENCEGREEN2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • EMINENCEGREEN3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/13
  • EMINENCEGREEN2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/13
  • EMINENCEGREEN2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/13
  • EMINENCEGREEN3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/13
  • EMINENCEGREEN2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • EMINENCEGREEN2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/13
  • EMINENCEGREEN3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/13
  • EMINENCEGREEN2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/13
  • EMINENCEGREEN2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/13
  • EMINENCEGREEN4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    12/13
  • EMINENCEGREEN2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2007年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

EMINENCEGREENの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓EMINENCEGREENを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
EMINENCEGREENの参考査定価格:1,684万円 〜 4,531万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、EMINENCEGREENの売り時ですか?
EMINENCEGREENがある富士市のマンションの価格は直近の3年間で3.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.36%、2年前→1年前:2.69%、1年前→今年:3.27%)
静岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、やや低めの水準です。
EMINENCEGREENの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓EMINENCEGREENを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、EMINENCEGREENの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
EMINENCEGREENに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓EMINENCEGREENへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
EMINENCEGREENのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県富士市青島町

【最寄り駅からのアクセス情報】

岳南電車 / ジヤトコ前駅 徒歩18分
岳南電車 / 吉原本町駅 徒歩20分
❓EMINENCEGREENの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
EMINENCEGREENの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年3月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

EMINENCEGREENの物件概要を見る

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