この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市宮島466-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,351 万円 65.82m²の部屋
〜2,355 万円 77.87m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,351万円65.82m²の部屋21万円 / m²
〜2,355万円77.87m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市宮島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市宮島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,670万円 | 94.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,427万円 | 80.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,183万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,351万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,279万円 | 94.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,093万円 | 80.9％ |
| 12年後(築30年) | 906万円 | 67.1％ |
このマンションと、富士市宮島の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,351万円 (65.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル新富士ウィンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 1,600万円 | 77.87m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 1,600万円 | 77.87m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.2万円65.82m²の部屋
〜10.48万円77.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンクレイドル新富士ウィンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県富士市宮島にあるマンション「サンクレイドル新富士ウィンフォート」は、2007年9月に竣工しました。地上8階建てで、防虫性の高いRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR東海道新幹線・新富士駅へは徒歩で約4分という立地です。
| マンション名称 | サンクレイドル新富士ウィンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市宮島466-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| すずの杜 | 1,030万円 〜 2,173万円 | 静岡県富士市横割6丁目13-36 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| GRANSTORKVillage | 1,384万円 〜 1,979万円 | 静岡県富士市宮島806-1 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイヒルズ柳島 | 1,091万円 〜 1,556万円 | 静岡県富士市柳島58-4 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 1,605万円 〜 2,250万円 | 静岡県富士市富士町2-15 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| スカイヒルズ自由ケ丘 | 842万円 〜 1,211万円 | 静岡県富士市五貫島379-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャン・デュ・クール2 | 810万円 〜 1,164万円 | 静岡県富士市蓼原785-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リードリバー | 681万円 〜 985万円 | 静岡県富士市五貫島1145 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェリールT | 1,238万円 〜 1,679万円 | 静岡県富士市水戸島1丁目7-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール山本B | 1,116万円 〜 1,776万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール山本A | 1,154万円 〜 1,775万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ムーン壱番館 | 1,641万円 〜 2,069万円 | 静岡県富士市松富町97 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス米之宮 | 1,919万円 〜 3,769万円 | 静岡県富士市米之宮町159 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| モンターニュフジ | 1,015万円 〜 1,293万円 | 静岡県富士市松岡 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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