この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市松岡1141-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,645 万円 58.8m²の部屋
〜2,237 万円 63.03m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,645万円58.8m²の部屋28万円 / m²
〜2,237万円63.03m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市松岡)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市松岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,490万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,387万円 | 93.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,211万円 | 81.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,034万円 | 69.4％ |
| 築30年(18年後) | 858万円 | 57.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,645万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,531万円 | 93.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,336万円 | 81.2％ |
| 13年後(築25年) | 1,141万円 | 69.4％ |
| 18年後(築30年) | 947万円 | 57.5％ |
このマンションと、富士市松岡の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (58.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円58.8m²の部屋
〜8.74万円63.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヘリテイジ松岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヘリテイジ松岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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ヘリテイジ松岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県富士市松岡を所在地とするヘリテイジ松岡は、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造の4階建てのマンションです。なお、同マンションは2013年8月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅としてJR身延線・柚木駅が挙げられ、徒歩約7分でアクセスすることが可能となっているほか、JR東海道本線・富士駅が徒歩約18分の距離にあります。
| マンション名称 | ヘリテイジ松岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市松岡1141-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ？ウィズコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaFlores | 1,281万円 〜 1,644万円 | 静岡県富士市元町11-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンバー2 | 971万円 〜 1,640万円 | 静岡県富士市富士町18-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エストシエル富士 | 1,930万円 〜 2,968万円 | 静岡県富士市横割本町7-20 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| カーサデロア | 1,247万円 〜 2,521万円 | 静岡県富士市川成新町29 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴太マンション | 1,000万円 〜 1,431万円 | 静岡県富士市前田26-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ | 1,150万円 〜 1,491万円 | 静岡県富士市今泉2020-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
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