広島県広島市西区南観音8丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,408 万円 46m²の部屋
〜1,811 万円 46m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】その他周辺「ファミリーマート南観音二丁目店まで400ｍ」
2/8
【周辺】ドラックストア「メディコ21南観音店まで41ｍ」
3/8
【周辺】コンビニ「ポプラ南観音店まで344ｍ」
4/8
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで666ｍ」
5/8
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで510ｍ」
6/8
【周辺】郵便局「広島南観音七郵便局まで232ｍ」
7/8
【周辺】病院「広島市立舟入病院まで814ｍ」
8/8パークヒルズ谷本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークヒルズ谷本の売却に役立つ情報をチェック！
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1,408万円 （31万円 / m²） 46m²の部屋
〜1,811万円 （39万円 / m²） 46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46m²の部屋の場合 | 46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,408万円 | 1,811万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万640円 | 66万3,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万640円 | 70万3,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,350万2,699円 | 1,740万355円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パークヒルズ谷本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 46m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ谷本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ谷本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カザルスコート | 1,612万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| エミール700 | 1,195万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-31 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| チェリー・ヒルズ広島 | 1,413万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目2-26 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム空港通り | 1,226万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-46 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| フォーブルカワムラ2 | 772万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目8-11 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ観音 | 459万円 〜 700万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-5 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2パールマンション住村 | 1,611万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目9-25 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全33戸 |
| 第1パールマンション住村 | 823万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目10-23 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー中田 | 1,977万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-11 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精 | 582万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-40 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和舟入ハイタウン | 632万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目4-1 |
1988年7月（築38年） 地上12階 / 全96戸 |
| コーポ舟入南 | 608万円 〜 1,503万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目4-9 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインビル2 | 500万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目5-45 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 池尻ハイム舟入 | 1,150万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目10-7 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 250万円 〜 461万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全68戸 |
| サーパス舟入南 | 1,020万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目5-29 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンドシップ三沢 | 1,145万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-9 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンズライフ南観音 | 537万円 〜 902万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-39 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインヒル | 1,224万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目9-22 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイングレスト | 1,741万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目9-27 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート6 | 671万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目10-30 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール南観音 | 1,592万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区南観音町3-20 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全43戸 |
| パーク・ノヴァ観音 | 2,164万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-43 |
1988年3月（築39年） 地上11階 / 全53戸 |
| ウエストテイル南観音 | 597万円 〜 835万円 | 広島県広島市西区南観音町8-26 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモージュにしむら | 1,985万円 〜 2,782万円 | 広島県広島市中区西川口町8-9 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GHコート2nd | 625万円 〜 980万円 | 広島県広島市西区南観音町3-31 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| ジョイパレス南観音 | 565万円 〜 1,796万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目14-11 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全41戸 |
| コーポ増尾 | 1,284万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目1-32 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイン舟入 | 513万円 〜 918万円 | 広島県広島市中区西川口町17-26 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドハイツ舟入 | 1,884万円 〜 5,421万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目1-5 |
1987年3月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ谷本 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音8丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 2階
3/5
1LDK 3階
4/5
1LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1988年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市西区南観音8丁目4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1988年5月(築38年)【設備・条件】
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