広島県広島市西区南観音2丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
885 万円 53.99m²の部屋
〜1,325 万円 64.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【小学校】南観音小学校まで586ｍ
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【周辺】【中学校】観音中学校まで786ｍ
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【周辺】【幼稚園】やわらぎ幼稚園まで506ｍ
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【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 観音店まで466ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音二丁目店まで367ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 観音店まで273ｍ
29/29南観音コーポラスの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
885万円 （16万円 / m²） 53.99m²の部屋
〜1,325万円 （21万円 / m²） 64.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.99m²の部屋の場合 | 64.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 885万円 | 1,325万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万8,050円 | 50万3,250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万3,050円 | 54万3,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 845万1,135円 | 1,269万8,976円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南観音コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南観音コーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 53.99m² | 3DK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,100万円 | 64.30m² | 3DK / 2階 | 2025年2月〜2025年11月 |
| 790万円 | 53.99m² | 3DK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 790万円 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,100万円 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,430万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 1,280万円 | 59.23m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,090万円 | 64.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 880万円 | 59.23m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 53.99m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 64.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南観音コーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南観音コーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 58.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.07m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.07m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.07m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイム観音 | 840万円 〜 1,193万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目16-6 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークハイム舟入 | 997万円 〜 1,402万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目2-15 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・レーブ南観音 | 381万円 〜 533万円 | 広島県広島市西区南観音町17-29 |
1976年6月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ松本 | 536万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-15 |
1978年1月（築49年） 地上6階 / 全14戸 |
| ポレスター舟入 | 1,735万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市中区舟入町12-3 |
1979年7月（築48年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークハイム庚午 | 1,418万円 〜 1,958万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-11 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャトー舟入 | 921万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市中区舟入町5-6 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高須パークマンション | 1,219万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市西区高須1丁目7-47 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全23戸 |
| ペントハウス浜田 | 1,330万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市中区羽衣町11-17 |
1976年6月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 土井マンション | 929万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目5-1 |
1979年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高須ニイムラハイツ | 1,348万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市西区高須3丁目6-6 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大手町ロイヤルコーポ | 422万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-20 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中村マンション | 1,208万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市中区中島町8-4 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全9戸 |
| 津田マンション | 1,858万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全8戸 |
| 向山ハイツ | 1,392万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市西区古江東町23-40 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和中島町コープ | 3,344万円 〜 4,326万円 | 広島県広島市中区中島町5-14 |
1978年6月（築49年） 地上6階 / 全5戸 |
| タウンハウス榎町 | 712万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市中区榎町3-4 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央レジデンス | 2,342万円 〜 3,116万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-27 |
1975年11月（築51年） 地上11階 / 全41戸 |
| REFLA | 350万円 〜 908万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目24-16 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 十日市ビル2 | 1,058万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市中区榎町1-10 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン瀬川 | 715万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目18-22 |
1978年8月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 栄マンション | 1,651万円 〜 2,178万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目23-14 |
1979年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和大手町コープ | 3,080万円 〜 3,984万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-3 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 土屋マンション | 789万円 〜 1,137万円 | 広島県広島市西区古江西町10-6 |
1977年11月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 木原コーポ | 1,256万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-8 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリタハイム | 807万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市西区古江西町10-23 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ国泰寺 | 842万円 〜 1,969万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-28 |
1979年8月（築48年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コープ野村国泰寺 | 1,117万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-13 |
1979年4月（築48年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス市川 | 706万円 〜 1,580万円 | 広島県広島市西区己斐上2丁目7-11 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 久里川ビル2 | 1,176万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-3 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南観音コーポラス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音2丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/6
3DK 1階
2/6
3DK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1977年8月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市西区南観音2丁目9-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1977年8月(築50年)【設備・条件】
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