価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区南観音2丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100 万円 53.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100万円 53.99m²の部屋 20万円 / m²
〜1,773万円 64.3m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南観音コーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,100万円 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,430万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 1,280万円 | 59.23m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,090万円 | 64.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 880万円 | 59.23m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.32万円 53.99m²の部屋
〜7.14万円 64.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南観音コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南観音コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】
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【周辺】【小学校】南観音小学校まで586ｍ
【周辺】【中学校】観音中学校まで786ｍ
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 観音店まで466ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音二丁目店まで367ｍ
【周辺】【郵便局】広島南観音郵便局まで489ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音一丁目店まで382ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイム観音 | 830万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目16-6 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークハイム舟入 | 985万円 〜 1,450万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目2-15 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・レーブ南観音 | 364万円 〜 498万円 | 広島県広島市西区南観音町17-29 |
1976年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ松本 | 507万円 〜 1,408万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-15 |
1978年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水ビルA | 860万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市中区舟入幸町22-22 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舟入川口コータース | 1,156万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市中区舟入川口町22-6 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全59戸 |
| 部谷コーポラス | 1,044万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市中区舟入本町18-11 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舟入幸町レジデンス | 1,096万円 〜 2,915万円 | 広島県広島市中区舟入幸町1-12 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全47戸 |
| ネオライフ舟入 | 963万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区河原町13-13 |
1975年5月（築49年） 地上11階 / 全56戸 |
| パークハイム庚午 | 1,391万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-11 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャトー舟入 | 820万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市中区舟入町5-6 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペントハウス浜田 | 1,372万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区羽衣町11-17 |
1976年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高須ニイムラハイツ | 1,199万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市西区高須3丁目6-6 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大手町コータース | 675万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-10 |
1975年4月（築50年） 地上10階 / 全54戸 |
| 大手町ロイヤルコーポ | 650万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-20 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中村マンション | 1,184万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市中区中島町8-4 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| 津田マンション | 1,718万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全8戸 |
| たかのばしハイツ | 514万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-1 |
1977年3月（築48年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 横山ビル2 | 1,049万円 〜 1,472万円 | 広島県広島市西区上天満町3-19 |
1978年5月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 向山ハイツ | 1,232万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市西区古江東町23-40 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和中島町コープ | 3,301万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市中区中島町5-14 |
1978年6月（築46年） 地上6階 / 全5戸 |
| タウンハウス榎町 | 693万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市中区榎町3-4 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央レジデンス | 2,285万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-27 |
1975年11月（築49年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイム永田 | 1,013万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目9-5 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全46戸 |
| メゾン瀬川 | 651万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目18-22 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 土屋マンション | 877万円 〜 1,172万円 | 広島県広島市西区古江西町10-6 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 木原コーポ | 1,218万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-8 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イシダマンション中広 | 657万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目5-23 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリタハイム | 893万円 〜 1,132万円 | 広島県広島市西区古江西町10-23 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス市川 | 661万円 〜 1,432万円 | 広島県広島市西区己斐上2丁目7-11 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
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