価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区南観音2丁目2-43
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,050 万円 60.5m²の部屋
〜3,005 万円 64.54m²の部屋
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,050万円60.5m²の部屋34万円 / m²
〜3,005万円64.54m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ノヴァ観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.1万円60.5m²の部屋
〜9.92万円64.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ノヴァ観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ノヴァ観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 64.54m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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パーク・ノヴァ観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パーク・ノヴァ観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-43 |
| 交通 |
|
【外観】写真準備中です
【エントランス】写真準備中です
【周辺】【小学校】広島市立観音小学校まで753ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井不動産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストテイル南観音 | 553万円 〜 830万円 | 広島県広島市西区南観音町8-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 269万円 〜 534万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全68戸 |
| グランドール300 | 587万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目5-17 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワンズライフ南観音 | 498万円 〜 905万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-39 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精 | 694万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-40 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロフト24 | 448万円 〜 723万円 | 広島県広島市西区南観音町22-8 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステート南観音 | 1,138万円 〜 2,033万円 | 広島県広島市西区南観音町21-3 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンドシップ三沢 | 1,411万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GHコート2nd | 576万円 〜 978万円 | 広島県広島市西区南観音町3-31 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークハイム空港通り | 1,224万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-46 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミール南観音 | 1,664万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市西区南観音町3-20 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全43戸 |
| ハイツ観音 | 537万円 〜 817万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目10-19 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーサンライズ・観音 | 1,618万円 〜 2,648万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-26 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ観音 | 528万円 〜 854万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-5 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリー・ヒルズ広島 | 1,795万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目2-26 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ谷本 | 1,304万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-5 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトンハウス・Y | 1,024万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目10-15 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン観音 | 425万円 〜 774万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目12-9 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| カザルスコート | 1,491万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| エミール700 | 1,474万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-31 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポ増尾 | 1,287万円 〜 2,288万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目1-32 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーブルカワムラ2 | 717万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目8-11 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー中田 | 1,833万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-11 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク・スミダ | 29万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-12 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メタリックビィラ | 479万円 〜 782万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| メープル西観音 | 383万円 〜 1,079万円 | 広島県広島市西区西観音町11-17 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| リモージュにしむら | 1,826万円 〜 2,767万円 | 広島県広島市中区西川口町8-9 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールマンション東観音 | 1,952万円 〜 2,667万円 | 広島県広島市西区東観音町18-9 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2パールマンション住村 | 1,496万円 〜 2,401万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目9-25 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾンドシャンティイ舟入 | 1,177万円 〜 1,606万円 | 広島県広島市中区西川口町3-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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