広島県広島市西区南観音1丁目8-32
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,098 万円 30.15m²の部屋
〜2,808 万円 60.3m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3134ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで507ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南観音一丁目店まで160ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで632ｍ」
6/6フリージアコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フリージアコートの売却に役立つ情報をチェック！
フリージアコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
30.15m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
30.15m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
30.15m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
30.15m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
30.15m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
30.15m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,098万円 （36万円 / m²） 30.15m²の部屋
〜2,808万円 （47万円 / m²） 60.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,710万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,666万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,554万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,443万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,098万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,070万円 |
| 7年後(築25年) | 90.9％ | 998万円 |
| 12年後(築30年) | 84.4％ | 926万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (30.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
フリージアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-2.47%、 1年前→今年：5.25% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 30.15m²の部屋
〜
12.62万円 / 月 60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリージアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリージアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアセトル南観音 | 2,471万円 〜 3,247万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャングリーラ2 | 1,290万円 〜 4,061万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,637万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンスメイ2 | 2,060万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,576万円 〜 4,104万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 3,007万円 〜 4,471万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| エイトバレー31 | 1,209万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,142万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,541万円 〜 4,270万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴァーストクレール | 1,064万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,172万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 1,012万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,255万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築17年） 地上13階 / 全40戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南参番館 | 1,479万円 〜 2,392万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,378万円 〜 6,164万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全18戸 |
| B-ONE | 1,698万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ミロワール舟入 | 1,585万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,661万円 〜 3,688万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,176万円 〜 4,785万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 575万円 〜 2,002万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 968万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 観音ヒルズ | 1,060万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,820万円 〜 6,723万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築17年） 地上20階 / 全158戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,096万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,580万円 〜 3,487万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,596万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,634万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スタジオ広島 | 992万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャトー広島 | 1,234万円 〜 3,328万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 1,018万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
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広島県広島市西区南観音にあるフリージアコートは、最寄駅に挙げられる広島電鉄6系統・舟入川口町駅から歩いて約8分、近接する同線・舟入幸町駅からは歩いて約9分という立地のマンションです。地上8階建ての同マンションは、2008年3月に完成しました。構造については、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | フリージアコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音1丁目8-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/19
1K 2階
2/19
1K 2階
3/19
1K 3階
4/19
1K 4階
5/19
1K 4階
6/19
1K 4階
7/19
1K 4階
8/19
1K 5階
9/19
1K 5階
10/19
1K 5階
11/19
1K 5階
12/19
1K 6階
13/19
1K 6階
14/19
1K 6階
15/19
1K 6階
16/19
1K 8階
17/19
1K 8階
18/19
2LDK 8階
19/19| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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