この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区田方1丁目9-64
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,964 万円 69.4m²の部屋
〜3,066 万円 78.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,964万円69.4m²の部屋28万円 / m²
〜3,066万円78.64m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区田方)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区田方 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,123万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,964万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,849万円 | 94.2％ |
このマンションと、広島市西区田方の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (69.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.69万円69.4m²の部屋
〜9.72万円78.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルハイム弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルハイム弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区田方1丁目9-64 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「広島市立古田小学校まで1427ｍ」
【周辺】中学校「広島市立古田中学校まで1416ｍ」
【周辺】スーパー「ピュアークック鈴が峰店まで1308ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ草津店まで564ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンタカハシ | 677万円 〜 952万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,310万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| ファミーユタカハシ | 766万円 〜 1,061万円 | 広島県広島市西区草津浜町22-18 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古江 | 1,750万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築27年） 地上17階 / 全143戸 |
| グランカーサ古江 | 1,003万円 〜 2,002万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目500-8 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランコート | 830万円 〜 1,163万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドミトリー庚午 | 681万円 〜 943万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,366万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク庚午南 | 2,258万円 〜 3,899万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンコート古江 | 767万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| リマージュ古江 | 2,705万円 〜 3,349万円 | 広島県広島市西区古江新町6-33 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,640万円 〜 3,269万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード庚午 | 1,926万円 〜 2,851万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-29 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンY古江 | 2,389万円 〜 3,310万円 | 広島県広島市西区古江東町6-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| J'シティ古江駅前 | 2,733万円 〜 3,787万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,967万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1,747万円 〜 3,168万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン庚午中 | 2,575万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,668万円 〜 3,901万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビア庚午中 | 1,891万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| グリーンヒルズ | 738万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-3 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台 | 1,665万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
| クレアガーデン高須 | 2,380万円 〜 4,331万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全151戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,686万円 〜 3,723万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,036万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,848万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全63戸 |
| 井口台フラッツ2 | 1,020万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-38 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| パーク・コート美鈴が丘サウスコート | 1,678万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,757万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ庚午中 | 2,247万円 〜 5,453万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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