広島県広島市西区田方1丁目9-64
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,956 万円 69.4m²の部屋
〜3,051 万円 78.64m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】小学校「広島市立古田小学校まで1427ｍ」
4/7
【周辺】中学校「広島市立古田中学校まで1416ｍ」
5/7
【周辺】スーパー「ピュアークック鈴が峰店まで1308ｍ」
6/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ草津店まで564ｍ」
7/7ベルハイム弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルハイム弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,956万円 （28万円 / m²） 69.4m²の部屋
〜3,051万円 （39万円 / m²） 78.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市西区田方)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,273万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,173万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,956万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 1,870万円 |
このマンションと、広島市西区田方の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,956万円 (69.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
ベルハイム弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.73%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：2.41% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,956万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.66万円 / 月 69.4m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 78.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンタカハシ | 759万円 〜 994万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,443万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| ファミーユタカハシ | 839万円 〜 1,103万円 | 広島県広島市西区草津浜町22-18 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古江 | 1,660万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築28年） 地上17階 / 全143戸 |
| グランカーサ古江 | 869万円 〜 2,051万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目500-8 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランコート | 931万円 〜 1,192万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドミトリー庚午 | 752万円 〜 980万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 3,005万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク庚午南 | 2,412万円 〜 3,840万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンコート古江 | 684万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| リマージュ古江 | 2,473万円 〜 3,562万円 | 広島県広島市西区古江新町6-33 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,418万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード庚午 | 1,754万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-29 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンY古江 | 2,183万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市西区古江東町6-15 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| J'シティ古江駅前 | 2,512万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,783万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1,598万円 〜 3,359万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン庚午中 | 2,363万円 〜 4,423万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,612万円 〜 5,108万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランビア庚午中 | 1,728万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| グリーンヒルズ | 734万円 〜 1,181万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-3 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台 | 1,649万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全119戸 |
| クレアガーデン高須 | 2,279万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
2000年1月（築26年） 地上13階 / 全151戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,683万円 〜 3,733万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,409万円 〜 4,523万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,716万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全63戸 |
| 井口台フラッツ2 | 1,012万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-38 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| パーク・コート美鈴が丘サウスコート | 1,651万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,758万円 〜 2,787万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ庚午中 | 1,901万円 〜 5,379万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | ベルハイム弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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