ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区ベルハイム弐番館

ベルハイム弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区田方1丁目9-64

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,915 万円 69.4m²の部屋

3,033 万円 78.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/7
  • 【周辺】小学校「広島市立古田小学校まで1427m」

    【周辺】小学校「広島市立古田小学校まで1427m」

    4/7
  • 【周辺】中学校「広島市立古田中学校まで1416m」

    【周辺】中学校「広島市立古田中学校まで1416m」

    5/7
  • 【周辺】スーパー「ピュアークック鈴が峰店まで1308m」

    【周辺】スーパー「ピュアークック鈴が峰店まで1308m」

    6/7
  • 【周辺】ドラックストア「ウォンツ草津店まで564m」

    【周辺】ドラックストア「ウォンツ草津店まで564m」

    7/7

ベルハイム弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルハイム弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,915万円 (28万円 / m²) 69.4m²の部屋

3,033万円 (39万円 / m²) 78.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区田方)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区田方のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,304万円 100%
築30年(3年後) 2,206万円 95.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,915万円
3年後(築30年) 95.8% 1,834万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区田方の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,915万円 (69.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

ベルハイム弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ベルハイム弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-1.79%、 1年前→今年:6.90%

広島県の直近3年間の変動(5.89% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,915万円
買取 1,149万円 〜 1,532万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルハイム弐番館は貸したらいくら?参考賃料

7.63万円 / 月 69.4m²の部屋

9.67万円 / 月 78.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルマンタカハシ 711万円 〜 976万円 広島県広島市西区草津浜町1-14 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全7戸
ダイアパレス草津ガーデンコート 2,354万円 〜 3,133万円 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 1999年8月(築27年)
地上8階 / 全38戸
ファミーユタカハシ 791万円 〜 1,090万円 広島県広島市西区草津浜町22-18 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルコート古江 1,684万円 〜 3,007万円 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 1998年2月(築28年)
地上17階 / 全143戸
グランカーサ古江 909万円 〜 2,144万円 広島県広島市西区古江上2丁目500-8 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全34戸
グランコート 874万円 〜 1,175万円 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 1998年12月(築28年)
地上4階 / 全10戸
ドミトリー庚午 707万円 〜 965万円 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
古江新町パーク・ホームズ 2,241万円 〜 3,192万円 広島県広島市西区古江新町11-25 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルアーク庚午南 2,326万円 〜 3,882万円 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全21戸
サンコート古江 733万円 〜 1,144万円 広島県広島市西区古江新町9-15 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全13戸
リマージュ古江 2,651万円 〜 3,802万円 広島県広島市西区古江新町6-33 1998年12月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
古江プロヴァンス 2,598万円 〜 3,726万円 広島県広島市西区古江新町2-18 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プロムナード庚午 1,874万円 〜 3,216万円 広島県広島市西区庚午中3丁目4-29 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンY古江 2,334万円 〜 3,767万円 広島県広島市西区古江東町6-15 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
J'シティ古江駅前 2,576万円 〜 4,115万円 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全18戸
ロイヤルアーク古江東 1,821万円 〜 2,990万円 広島県広島市西区古江東町14-8 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス庚午公園 1,635万円 〜 3,421万円 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン庚午中 2,410万円 〜 4,490万円 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全28戸
庚午中二丁目パーク・ホームズ 2,666万円 〜 5,189万円 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全29戸
グランビア庚午中 1,842万円 〜 3,544万円 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全28戸
グリーンヒルズ 732万円 〜 1,206万円 広島県広島市西区井口2丁目6-3 1998年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンス井口台 1,632万円 〜 3,450万円 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 2000年6月(築26年)
地上14階 / 全119戸
クレアガーデン高須 2,228万円 〜 4,113万円 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 2000年1月(築26年)
地上13階 / 全151戸
ホウセイヒルズ 2,692万円 〜 3,806万円 広島県広島市西区古江東町23-32 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全15戸
庚午中パークハウス 2,410万円 〜 4,501万円 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全49戸
フローレンス井口台アネックス 1,682万円 〜 2,813万円 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 2000年11月(築26年)
地上9階 / 全63戸
井口台フラッツ2 1,010万円 〜 1,969万円 広島県広島市西区井口台1丁目13-38 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全19戸
パーク・コート美鈴が丘サウスコート 1,650万円 〜 2,303万円 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全45戸
ウィステリア庚午 1,770万円 〜 2,850万円 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオライフ庚午中 1,892万円 〜 5,438万円 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルハイム弐番館の売却に強い不動産会社 15社

ベルハイム弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルハイム弐番館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
2.1
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社えびの瓦商店
物件から
3.5
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
株式会社ひかりみらい
物件から
3.8
  • 広島県広島市西区己斐大迫1丁目19-4
  • JR山陽本線 西広島駅 南観音7丁目下車 徒歩4分

取引だけじゃない、ワンストップの安心感

弊社の強みは、不動産業だけではなく、
工務店として培ってきた実績で住宅に関するあらゆるサポートが出来る事です。
家を売るためにどうすれば良いかはもちろん、
買い替えや残置物の処分・解体更地渡し等、気になる懸念に対して弊社スタッフがワンストップで相談に乗ることが出来ますので安心してご相談下さい。

  • 代表者平川 剛
  • 免許番号広島県知事(03)第010011号
センチュリー21たねまきアニバーサリー
物件から
3.9
  • 広島県広島市西区小河内町1丁目6-12
  • JR山陽本線 西広島駅
  • 広島電鉄2系統 福島町駅

専門の女性スタッフが丁寧に対応します!

お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。

かゆいところに手が届く!女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です!

社員画像

社員画像

  • 代表者?下 三七雄
  • 免許番号広島県知事(2)第10978号
住むりえ株式会社
物件から
4.5
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
4.5
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
ietoki株式会社
物件から
4.8
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

3か月以内の売却率76%の実績

売れるには理由があります。1か月以内の売却46%、値引きなし成約63%以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
5.5
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
5.6
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社カルムホーム
物件から
6.2
  • 広島県広島市西区楠木町2丁目5番18号 1F
  • JR山陽本線 横川駅

売却のご相談・アドバイスを行っています。

失敗しない不動産会社の選び方は、不動産売却が得意な会社・きちんと教えてくれる会社・適正な不動産査定ができる会社・地元密着の不動産会社を見極めることです。当社は、お客様の満足を最優先に考え、お客様から頼まれたこと、喜ばれることは全力で取り組み、期待に応えられるよう努めております。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 望
  • 免許番号広島県知事(02)第010909号
株式会社フリート
物件から
7.0
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社日東リバティ
物件から
7.8
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
10.0
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社HI’s
物件から
287.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
682.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ベルハイム弐番館の物件概要

マンション名称 ベルハイム弐番館
所在地
広島県広島市西区田方1丁目9-64 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩15分(約1.13km)
  • 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 広島電鉄宮島線 / 草津駅 徒歩8分(約640m)
  • 広島電鉄宮島線 / 草津南駅 徒歩6分(約480m)
  • 広島電鉄宮島線 / 商工センター入口駅 徒歩15分(約1.18km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルハイム弐番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • ベルハイム弐番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • ベルハイム弐番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • ベルハイム弐番館2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルハイム弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルハイム弐番館の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ベルハイム弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルハイム弐番館の売り時ですか?
ベルハイム弐番館がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で9.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:-1.79%、1年前→今年:6.90%)
広島県の直近3年間の変動(5.89%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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