広島県広島市西区己斐本町1丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
427 万円 16.3m²の部屋
〜1,454 万円 38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3026ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「ゆめマート己斐まで140ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐駅前店まで120ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで933ｍ」
6/6ルミネ己斐の売却に役立つ情報をチェック！
ルミネ己斐の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.9万円 |
18.3m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島並木通り店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.9万円 |
18.3m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ八丁堀店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
39.2m² | 2K | - | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
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427万円 （26万円 / m²） 16.3m²の部屋
〜1,454万円 （38万円 / m²） 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.3m²の部屋の場合 | 38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 427万円 | 1,454万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 54万5,820円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 58万5,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 390万6,255円 | 1,395万3,970円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ルミネ己斐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 427万円 |
| 買取 | 257万円 〜 342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.98万円 / 月 16.3m²の部屋
〜
7.66万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミネ己斐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ己斐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.30m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.30m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.30m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.30m² | 1R / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトシャトー | 557万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目9-7 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ和誠 | 1,358万円 〜 2,316万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目17-19 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション己斐本町第2 | 1,382万円 〜 2,558万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全18戸 |
| 己斐本町コープマンション | 1,996万円 〜 4,272万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-6 |
1988年1月（築39年） 地上14階 / 全143戸 |
| リザ・ハウス西広島 | 691万円 〜 1,022万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-16 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤル,OS | 539万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目9-19 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルハウス藤田 | 551万円 〜 918万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-13 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ己斐本町 | 525万円 〜 1,568万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目10-5 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| パステルクボ11 | 479万円 〜 1,587万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目10-29 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| リバーシティオガワ | 659万円 〜 874万円 | 広島県広島市西区小河内町1丁目6-15 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| アミティ己斐 | 1,702万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-6 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート7観音 | 477万円 〜 678万円 | 広島県広島市西区観音町16-30 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| 西広島ガーデニア | 1,679万円 〜 2,704万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-33 |
1986年7月（築40年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンハイム | 434万円 〜 575万円 | 広島県広島市西区都町7-2 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全43戸 |
| エステート8小河内 | 503万円 〜 653万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目20-21 |
1989年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース中広通り | 591万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市西区天満町5-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール己斐本町 | 1,459万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-28 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 1,293万円 〜 3,581万円 | 広島県広島市西区西観音町2-20 |
1988年9月（築38年） 地上12階 / 全43戸 |
| コーポいけぐち | 733万円 〜 1,157万円 | 広島県広島市西区西観音町2-16 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| タウン己斐西 | 621万円 〜 3,065万円 | 広島県広島市西区己斐西町27-15 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KOIWEST | 392万円 〜 543万円 | 広島県広島市西区己斐西町27-13 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sB己斐上1 | 1,714万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目6-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| K'sB己斐上2 | 1,728万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目6-2 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| リボン観音 | 473万円 〜 648万円 | 広島県広島市西区観音町14-20 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハウス山手 | 946万円 〜 1,390万円 | 広島県広島市西区山手町13-7 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ観音 | 579万円 〜 914万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目10-19 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート上天満 | 565万円 〜 755万円 | 広島県広島市西区上天満町4-25 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンパル坂本 | 542万円 〜 726万円 | 広島県広島市西区天満町18-13 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Newてんま | 454万円 〜 723万円 | 広島県広島市西区上天満町10-39 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全37戸 |
| メープル西観音 | 413万円 〜 1,207万円 | 広島県広島市西区西観音町11-17 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ルミネ己斐から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミネ己斐 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐本町1丁目8-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/15
1R 2階
2/15
1R 2階
3/15
1R 3階
4/15
1R 3階
5/15
1R 3階
6/15
1R 4階
7/15
1R 5階
8/15
1R 5階
9/15
1R 5階
10/15
1R 5階
11/15
1R 6階
12/15
1R 6階
13/15
1LDK 7階
14/15
2K 7階
15/15| 築年月（築年数） | 1988年7月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区己斐本町1丁目8-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1988年7月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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