広島県広島市西区己斐西町28-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,012 万円 29.96m²の部屋
〜2,888 万円 61.32m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4021ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「スパークニュー庚午店まで702ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「ローソン広島己斐本町店まで527ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐本町店まで599ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立高須小学校まで1187ｍ」
7/7ネイサンスKの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネイサンスKの売却に役立つ情報をチェック！
ネイサンスKの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
30.66m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
30.66m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
30.66m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
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1,012万円 （34万円 / m²） 29.96m²の部屋
〜2,888万円 （47万円 / m²） 61.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区己斐西町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 756万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 701万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,012万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 938万円 |
このマンションと、広島市西区己斐西町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,012万円 (29.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
ネイサンスK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,012万円 |
| 買取 | 608万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 29.96m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 61.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネイサンスKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにネイサンスKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス己斐西町 | 1,782万円 〜 4,203万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,215万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,153万円 〜 3,213万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 811万円 〜 1,269万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| パークサイドアイ | 767万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 別れの茶屋 | 822万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高須パークホームズ | 2,306万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J'シティ高須翠江館 | 1,584万円 〜 3,139万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ドミール庚午北 | 2,076万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルム豊明 | 1,050万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SAMTY西広島駅前 | 1,226万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,306万円 〜 3,257万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| 己斐本町パークハウス | 2,987万円 〜 4,059万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アブニール | 982万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンリバー | 1,998万円 〜 2,789万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,300万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,696万円 〜 5,643万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,568万円 〜 3,572万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラシオン古江東 | 2,586万円 〜 6,126万円 | 広島県広島市西区古江東町2-24 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,471万円 〜 4,381万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,323万円 〜 4,258万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,714万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラネット己斐中 | 2,476万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,583万円 〜 4,386万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| クレアガーデン高須 | 2,297万円 〜 4,210万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
2000年1月（築26年） 地上13階 / 全151戸 |
| サンライズ己斐中 | 796万円 〜 1,097万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,029万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ庚午中 | 2,264万円 〜 5,542万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,192万円 〜 6,097万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スリーエスアロー | 804万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ネイサンスK |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐西町28-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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