広島県広島市西区楠木町3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,408 万円 83.03m²の部屋
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リーベン楠木リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,490万円 |
83.03m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 広島営業部 流通営業課 | ||||||
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3,408万円 (41万円 / m²) 83.03m²の部屋
〜4,507万円 (54万円 / m²) 83.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,763万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,725万円 | 98.6% |
| 築30年(6年後) | 2,530万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 3,408万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6% | 3,361万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6% | 3,121万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,408万円 (83.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
リーベン楠木リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.65%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:2.62% )
広島県の直近3年間の変動(4.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベン楠木リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 83.03m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 2,900万円 | 83.03m² | 4LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3,000万円 | 83.03m² | 4R / 8階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 2,280万円 | 70.02m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,408万円 |
| 買取 | 2,045万円 〜 2,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 83.03m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 83.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| はんびる | 2,575万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラシオンオキモト | 1,025万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,107万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,099万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,339万円 〜 3,647万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全42戸 |
| ロアール楠木 | 1,283万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-3 |
2003年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,500万円 〜 3,092万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エム・三篠 | 1,222万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア白島 | 2,897万円 〜 4,069万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
| パークホームズ楠木町 | 1,002万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,239万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,228万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| ベルパッソ横川 | 1,085万円 〜 1,691万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランピア白島中町 | 1,215万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
| HOXTONCLUB | 1,663万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
| タウン楠木 | 1,752万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
| シャルマン三篠 | 803万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
| サンシャレオ城北 | 42万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市中区西白島町16-29 |
2001年6月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サニーコート城北通り | 2,151万円 〜 2,895万円 | 広島県広島市中区西白島町16-15 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,574万円 〜 6,158万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| 巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 | 2,103万円 〜 6,184万円 | 広島県広島市中区西白島町20-15 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,367万円 〜 2,974万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
| メルポート白島 | 1,167万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム白島城北 | 3,018万円 〜 4,998万円 | 広島県広島市中区西白島町19-1 |
2000年11月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2,053万円 〜 3,092万円 | 広島県広島市西区三篠北町14-12 |
2003年8月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,377万円 〜 5,060万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマン白島 | 1,999万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全11戸 |
| クレールミタキ | 894万円 〜 1,694万円 | 広島県広島市西区三滝町20-3 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィレンツェ横川 | 1,171万円 〜 4,819万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,378万円 〜 5,595万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーベン楠木リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町3丁目1-1
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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