この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区楠木町2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,637 万円 40.11m²の部屋
〜2,210 万円 40.5m²の部屋
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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近鉄の仲介 広島西営業所
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルーベル楠木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
40.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,637万円40.11m²の部屋41万円 / m²
〜2,210万円40.5m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区楠木町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,721万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,655万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,543万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,432万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,321万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,637万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,574万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,468万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,362万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,256万円 | 76.7％ |
このマンションと、広島市西区楠木町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,637万円 (40.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,637万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.67万円40.11m²の部屋
〜8.96万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーベル楠木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーベル楠木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 10階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーベル楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区楠木町にあるルーベル楠木は、最寄駅に挙げられるJR山陽本線・広島電鉄8系統の横川駅から歩いて約8分という立地のマンションです。地上11階建ての同マンションは、2013年1月に完成しました。構造については、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、付近では中・高等学校や大芝公園などがみられます。
| マンション名称 | ルーベル楠木 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストステージ横川 | 2,438万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| エリーな横川2 | 1,754万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AUBE | 2,369万円 〜 4,305万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,706万円 〜 4,693万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,640万円 〜 2,264万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アクアコート横川 | 1,733万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,152万円 〜 5,419万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,492万円 〜 4,252万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,101万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| US-2 | 1,318万円 〜 3,476万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| パル内野屋 | 1,428万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブネ横川 | 1,615万円 〜 4,309万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 2,094万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,069万円 〜 1,409万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 3,477万円 〜 5,599万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,415万円 〜 4,457万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TSUBAKI | 1,929万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Shetland横川 | 1,535万円 〜 2,207万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,345万円 〜 5,468万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| レジデンスK・H | 1,383万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市西区横川新町13-20 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォート東白島 | 1,289万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,731万円 〜 2,147万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Kハイツ5 | 1,521万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデル東白島 | 2,026万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,351万円 〜 5,626万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全20戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2,936万円 〜 7,780万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築12年） 地上24階 / 全222戸 |
| レスティング牧本 | 1,818万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,112万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,739万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルービンス十日市 | 990万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
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