参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】郵便局「広島横川郵便局まで434ｍ」
4/8
【周辺】銀行「広島銀行横川支店まで361ｍ」
5/8
【周辺】スーパー「フジ三篠店まで555ｍ」
6/8
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ広島楠木店まで151ｍ」
7/8
【周辺】ホームセンター「小田億ファインズ横川本店まで519ｍ」
8/8ベルパッソ横川弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルパッソ横川弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,817万円 （49万円 / m²） 37.15m²の部屋
〜2,568万円 （62万円 / m²） 41.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,810万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,767万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,656万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,546万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,435万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,817万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 1,773万円 |
| 7年後(築20年) | 91.5％ | 1,662万円 |
| 12年後(築25年) | 85.4％ | 1,551万円 |
| 17年後(築30年) | 79.3％ | 1,440万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (37.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
ベルパッソ横川弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.40%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：1.98% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 37.15m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 41.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルパッソ横川弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルパッソ横川弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.15m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 10階 | 2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,879万円 〜 5,020万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川2 | 2,090万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアコート横川 | 1,991万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,883万円 〜 5,080万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,954万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| ルーベル楠木 | 1,920万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全54戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,570万円 〜 4,563万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| パル内野屋 | 1,487万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブネ横川 | 1,657万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Shetland横川 | 1,816万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,889万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 4,339万円 〜 6,847万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全29戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,642万円 〜 4,602万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンスK・H | 1,631万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市西区横川新町13-20 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| US-2 | 1,365万円 〜 3,482万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| コンフォート東白島 | 1,820万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,321万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,605万円 〜 9,492万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築13年） 地上24階 / 全222戸 |
| アーデル東白島 | 2,015万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,186万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,400万円 〜 5,891万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全20戸 |
| ステージ | 2,306万円 〜 6,219万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,378万円 〜 5,589万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,252万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,640万円 〜 2,387万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,183万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| TSUBAKI | 2,312万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,531万円 〜 4,542万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,808万円 〜 4,127万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,803万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルパッソ横川弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町1丁目13-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/27
1LDK 2階
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24/27
1LDK 12階
25/27
1LDK 13階
26/27
1LDK 13階
27/27| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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