広島県広島市西区楠木町1丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
707 万円 20m²の部屋
〜1,012 万円 21.84m²の部屋
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707万円 （35万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,012万円 （46万円 / m²） 21.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 680万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 660万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 707万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 686万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
707万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
今田ビル楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：4.44%、 1年前→今年：-1.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 707万円 |
| 買取 | 425万円 〜 566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 20m²の部屋
〜
4.93万円 / 月 21.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
今田ビル楠木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今田ビル楠木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.67m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.48m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.66m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2011年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2010年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2010年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール西村 | 825万円 〜 1,303万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目8-1 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス上原 | 1,852万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目5-10 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MK-FLATS | 846万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目10-17 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| パル横川 | 641万円 〜 850万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート楠木 | 2,044万円 〜 2,773万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーラム楠木 | 918万円 〜 3,850万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-16 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全9戸 |
| エスポワール牧村 | 665万円 〜 998万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目8-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ楠木 | 960万円 〜 1,281万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目9-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| マンション雄創 | 898万円 〜 1,381万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,552万円 〜 3,153万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| エミネンスオクダ | 846万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレント楠木 | 594万円 〜 849万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目16-10 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラーシオ | 917万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| ラード・クルーセ | 917万円 〜 1,220万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-21 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーメゾン横川 | 689万円 〜 1,010万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目3-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| ベルパッソ三篠 | 667万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-22 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン | 1,857万円 〜 2,738万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-2 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデールKY | 798万円 〜 1,206万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| Leoビル西白島 | 1,108万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市中区西白島町4-15 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全9戸 |
| 横川マンション | 790万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市西区横川新町1-11 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バオバブ白島 | 956万円 〜 1,306万円 | 広島県広島市中区西白島町16-35 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| ソレアード楠木 | 916万円 〜 1,225万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソレイユ白島 | 953万円 〜 1,274万円 | 広島県広島市中区西白島町16-8 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサデルリオ | 912万円 〜 2,571万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| アスティア三篠 | 2,135万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| JRBハイツ横川 | 875万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市西区打越町3-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| エイトプラザ横川 | 799万円 〜 1,067万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランシャリオ横川 | 1,104万円 〜 2,205万円 | 広島県広島市西区打越町6-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォール三滝 | 679万円 〜 904万円 | 広島県広島市西区三滝町19-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド中村 | 758万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 今田ビル楠木 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町1丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【周辺】カジル横川
3/10
【周辺】マルナカ白島店
4/10
【周辺】ポプラ南楠木店
5/10
【周辺】広島横川郵便局
6/10
【周辺】いまだ病院
7/10
【周辺】ウォンツ横川駅前店
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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