広島県広島市西区草津南2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,739 万円 67.22m²の部屋
〜2,989 万円 83.5m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン草津南店まで247ｍ
4/16
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 草津南店まで371ｍ
5/16
【周辺】【スーパー】万惣庚午店まで1126ｍ
6/16
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレディ庚午南店まで1092ｍ
7/16
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ井口明神店まで1266ｍ
8/16
【周辺】【郵便局】広島鈴が峰郵便局まで923ｍ
9/16
【周辺】【小学校】草津小学校まで804ｍ
10/16
【周辺】【その他】LECT(レクト)まで1002ｍ
11/16
【周辺】【スーパー】ハローズ 草津新町店まで906ｍ
12/16
【周辺】【スーパー】パルティ・フジ 庚午南まで1155ｍ
13/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島草津南駅前店まで320ｍ
14/16
【周辺】【銀行】広島信用金庫草津支店まで247ｍ
15/16
【周辺】【銀行】広島県信用組合 草津支店まで566ｍ
16/16サンパレス草津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパレス草津の売却に役立つ情報をチェック！
サンパレス草津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
73.2m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,739万円 （26万円 / m²） 67.22m²の部屋
〜2,989万円 （36万円 / m²） 83.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.22m²の部屋の場合 | 83.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,739万円 | 2,989万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,870円 | 105万2,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,870円 | 109万2,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,670万7,085円 | 2,879万6,699円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパレス草津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス草津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 73.20m² | 2LDK / 11階 | 2025年4月〜2026年4月 |
| 2,280万円 | 73.20m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,800万円 | 74.92m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 2,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2,699万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 67.22m²の部屋
〜
10.53万円 / 月 83.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパレス草津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス草津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 67.22m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォレスト | 736万円 〜 990万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目5-14 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミール.トモタニ | 1,052万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目2-10 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム木田 | 864万円 〜 1,434万円 | 広島県広島市西区草津南2丁目9-13 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第1パークサイドマンション | 529万円 〜 698万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目10-18 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第2パークサイドマンション | 1,072万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目10-19 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| サクセス草津南 | 1,333万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目15-14 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グンハウスワタリ | 1,610万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-63 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| コーポ網文 | 919万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目15-30 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーブリーズハウス草津 | 1,618万円 〜 3,925万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目22-3 |
1988年10月（築38年） 地上9階 / 全43戸 |
| 草津東ハイツ | 575万円 〜 883万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目8-12 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広島総合卸センターC号棟 | 636万円 〜 1,292万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目23-23 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニュウハイム草津東 | 630万円 〜 1,769万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目13-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション草津東 | 1,041万円 〜 1,300万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目3-25 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン庚午 | 629万円 〜 808万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-41 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 459万円 〜 2,459万円 | 広島県広島市西区井口1丁目2-13 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン古江 | 461万円 〜 638万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目1-32 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイネス楠 | 1,415万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-26 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインベル井口 | 1,542万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-38 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイム庚午南 | 787万円 〜 1,057万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目37-20 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションナリタ | 470万円 〜 2,092万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-21 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスタス庚午南 | 363万円 〜 1,003万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目37-25 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| ポトラコウナン | 624万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目22-3 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| 古江グランドハイツ | 23万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市西区古江新町15-5 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスデータビルNo.14 | 1,190万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市西区古江西町26-25 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト庚午南 | 1,320万円 〜 1,818万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-20 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VISTA庚午南 | 482万円 〜 811万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目27-11 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ古江 | 1,476万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市西区古江西町14-42 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハイパーク庚午 | 419万円 〜 1,153万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-18 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村新井口 | 1,672万円 〜 3,315万円 | 広島県広島市西区井口1丁目4-24 |
1988年11月（築38年） 地上9階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション古江西B | 1,143万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市西区古江西町14-49 |
1988年2月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス2 | 634万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市西区南観音町13-28 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3サンパレス | 1,467万円 〜 1,971万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目3-3 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス横川 | 657万円 〜 903万円 | 広島県広島市西区横川新町4-20 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパレス草津 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区草津南2丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/11
3LDK 4階
2/11
4LDK 4階
3/11
3LDK 6階
4/11
3LDK 8階
5/11
3LDK 9階
6/11
1SLDK 9階
7/11
4LDK 9階
8/11
2SLDK 11階
9/11
3LDK 12階
10/11
2SLDK 12階
11/11| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区草津南2丁目3-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
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