この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区観音本町1丁目17-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,424 万円 45m²の部屋
〜2,896 万円 66m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルービンス観音2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
58m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,424万円45m²の部屋32万円 / m²
〜2,896万円66m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,015万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 936万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,424万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,313万円 | 92.2％ |
このマンションと、広島市西区観音本町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.79万円45m²の部屋
〜9.19万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルービンス観音2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルービンス観音2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.67m² | 3DK / 3階 | 2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.67m² | 3DK / 2階 | 2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.67m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.67m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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ルービンス観音2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルービンス観音2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「ユニクロ 庚午店まで2300ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー舟入店まで300ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島新観音橋店まで50ｍ」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ舟入本町店まで400ｍ」
【周辺】郵便局「広島観音町郵便局まで400ｍ」
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで500ｍ」
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで757ｍ」
【周辺】その他周辺「ママチェーンカネホリ本店まで300ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L'グランデ観音 | 920万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,968万円 〜 3,126万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 1,993万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| ダイヤモンドビュー | 2,052万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-19 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,148万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 787万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,425万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,225万円 〜 1,783万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全15戸 |
| VIALE舟入中町 | 817万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-13 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイムS | 871万円 〜 1,193万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ舟入中町 | 3,233万円 〜 4,410万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| シティ寺田 | 1,373万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンズキャッスル | 1,147万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,240万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| エムスクエア | 1,085万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| グラシオ河原町 | 690万円 〜 1,159万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| ボヌール舟入 | 951万円 〜 1,404万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,108万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 871万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2オーシャンハイツ | 993万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市中区河原町10-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全17戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 712万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,077万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| カーサ21永田 | 1,883万円 〜 2,983万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fine舟入 | 1,777万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 841万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワールマサモト | 2,233万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ平和大通り | 761万円 〜 1,058万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| アリュール南観音 | 1,644万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル明和 | 655万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| メゾン観音EX | 1,824万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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