広島県広島市西区観音本町1丁目14-17
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,238 万円 34.98m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2856ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「ママチェーンカネホリ本店まで487ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島新観音橋店まで322ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入市民病院前店まで614ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで502ｍ」
8/8シャングリーラ1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャングリーラ1の売却に役立つ情報をチェック！
シャングリーラ1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
35.21m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
34.98m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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1,238万円 （35万円 / m²） 34.98m²の部屋
〜1,874万円 （51万円 / m²） 36.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,340万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,249万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,157万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,238万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 1,153万円 |
| 10年後(築30年) | 86.4％ | 1,069万円 |
このマンションと、広島市西区観音本町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (34.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
シャングリーラ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 34.98m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 36.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャングリーラ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャングリーラ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.49m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.49m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.49m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.49m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.49m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.21m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アティール観音 | 1,643万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン野村 | 298万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール観音 | 1,033万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,136万円 〜 4,885万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,479万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,046万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ2 | 1,267万円 〜 4,679万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ西観音 | 1,002万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタジオ広島 | 945万円 〜 1,467万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャトー広島 | 1,175万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| ヴァーストクレール | 951万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 911万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,018万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,675万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 554万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,250万円 〜 5,142万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,117万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全36戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,107万円 〜 1,676万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ドルミーレ | 1,095万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,097万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランタン幸 | 1,528万円 〜 3,404万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| セレステ | 1,202万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,604万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,560万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,486万円 〜 4,968万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全24戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,514万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,017万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・ドルチェ | 1,125万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,197万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,401万円 〜 4,452万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャングリーラ1 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町1丁目14-17
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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