広島県広島市西区打越町12-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,887 万円 49.48m²の部屋
〜2,711 万円 54.32m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】コンビニ「ココストア横川駅前店まで90ｍ」
4/8
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで210ｍ」
5/8
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ横川駅ビル店まで118ｍ」
6/8
【周辺】幼稚園・保育園「横川保育園まで332ｍ」
7/8
【周辺】郵便局「広島横川郵便局まで286ｍ」
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1,887万円 （38万円 / m²） 49.48m²の部屋
〜2,711万円 （50万円 / m²） 54.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市西区打越町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,157万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,090万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,887万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 1,778万円 |
このマンションと、広島市西区打越町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,887万円 (49.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
SUNPALACEマツモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.65%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.62% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,887万円 |
| 買取 | 1,133万円 〜 1,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 49.48m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 54.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SUNPALACEマツモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSUNPALACEマツモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラスマツモト5 | 780万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.Vaisselle | 1,607万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-7 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 1,008万円 〜 1,274万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビースクエアー横川 | 1,061万円 〜 2,414万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目5-18 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー横川パークサイド | 2,463万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-12 |
2002年7月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション雄創 | 983万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレサンヨー | 1,015万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市西区横川新町8-18 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レスペランザ2 | 1,147万円 〜 1,494万円 | 広島県広島市西区横川新町9-8 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィレンツェ横川 | 1,171万円 〜 4,819万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川 | 1,015万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-22 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| フォートレス | 1,032万円 〜 1,321万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目8-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーム柏原 | 1,245万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| サン・コースト | 1,679万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市西区三滝町12-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,145万円 〜 1,541万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タウン楠木 | 1,752万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和横川新町ホームズ | 2,613万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市西区横川新町15-8 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,500万円 〜 3,092万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,239万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エム・三篠 | 1,222万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木 | 2,741万円 〜 4,242万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| ユアコート楠木 | 2,272万円 〜 3,066万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3コーポ大場 | 1,524万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-27 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャルマン三篠 | 803万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,099万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,867万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| クラシオンオキモト | 1,025万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクールハイツ陽光 | 1,013万円 〜 5,965万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| ソレアード楠木 | 1,045万円 〜 1,368万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| MEIN-SCHLOSS広瀬北 | 1,459万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステップ | 1,054万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SUNPALACEマツモト |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区打越町12-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/7
2LDK 4階
2/7
2LDK 4階
3/7
2LDK 6階
4/7
2LDK 6階
5/7
2LDK 7階
6/7
2LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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