この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市小倉町西山65
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,761 万円 65.8m²の部屋
〜2,321 万円 74.31m²の部屋
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店舗内観
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レシデンシア巨椋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
74.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
74.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,761万円65.8m²の部屋27万円 / m²
〜2,321万円74.31m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市小倉町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市小倉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,115万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,985万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,761万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,652万円 | 93.8％ |
このマンションと、宇治市小倉町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,761万円 (65.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,761万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.84万円65.8m²の部屋
〜11.65万円74.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レシデンシア巨椋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレシデンシア巨椋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レシデンシア巨椋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 16.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.27%、 2年前→1年前：6.27%、 1年前→今年：-0.97% ）
京都府の直近3年間の変動（13.64% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レシデンシア巨椋 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町西山65 |
| 交通 |
|
【外観】綺麗な外観です。
【外観】立派です。
【外観】中央が駐車場入り口です。
【エントランス】高級感溢れたロビーです
【駐車場】広々とした駐車場です。
【駐車場】屋根付き駐車場です。
【周辺】ローソン宇治小倉駅前店まで330m
【周辺】小倉小学校まで350m
【周辺】宇治川病院まで522m
【周辺】サンディ 小倉店まで554m
【周辺】宇治西小倉郵便局まで662m
【周辺】TUTAYA小倉店まで678m
【周辺】キリン堂 宇治小倉店まで705m
【周辺】フレンドマート 宇治店まで1354m
【周辺】ホームセンターコーナン ＪＲ宇治駅北店まで1354m
【周辺】JR小倉駅まで221m
【周辺】小倉駅まで381m
【周辺】伊勢田駅まで958m
【周辺】宇治駅まで1563m
【周辺】新田駅まで1741m
【周辺】大久保駅まで1836m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PIA.grace錦2 | 650万円 〜 794万円 | 京都府宇治市小倉町西浦63-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 1,736万円 〜 3,000万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全146戸 |
| Valoir伊勢田 | 475万円 〜 780万円 | 京都府宇治市伊勢田町若林60 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 1,755万円 〜 3,150万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全114戸 |
| NEXAGE | 773万円 〜 2,118万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷1-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランK'S | 1,745万円 〜 2,457万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷4 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| クオーレ名木 | 1,052万円 〜 1,436万円 | 京都府宇治市伊勢田町中ノ田25-4 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンス若森 | 633万円 〜 809万円 | 京都府宇治市宇治若森19-25 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・シャリオ | 1,328万円 〜 1,896万円 | 京都府宇治市伊勢田町中荒2-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大久保現代マンション | 637万円 〜 1,644万円 | 京都府宇治市広野町西裏30-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルミエール21 | 1,388万円 〜 1,865万円 | 京都府宇治市宇治宇文字2-21 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラヴェンダーホームズ | 1,013万円 〜 1,238万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ニュードミトリーカトー | 808万円 〜 924万円 | 京都府宇治市広野町西裏70 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランマケイジョーエン | 764万円 〜 5,981万円 | 京都府宇治市広野町西裏66-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全47戸 |
| パークシティ宇治平等院前 | 2,172万円 〜 3,045万円 | 京都府宇治市宇治妙楽169 |
1997年11月（築28年） 地上15階 / 全97戸 |
| ソーホースクエア | 666万円 〜 1,039万円 | 京都府宇治市莵道田中41-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ソレーユ大久保 | 1,915万円 〜 2,172万円 | 京都府宇治市大久保町上ノ山1-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| アルモード宇治北 | 1,248万円 〜 2,013万円 | 京都府宇治市槇島町落合94-1 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| エトワール大竹 | 1,566万円 〜 2,053万円 | 京都府宇治市大久保町大竹38-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンサム弐番館 | 1,392万円 〜 1,966万円 | 京都府城陽市平川鍜治塚67-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| エルパティオ田原 | 1,414万円 〜 2,213万円 | 京都府宇治市大久保町田原44-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ | 545万円 〜 677万円 | 京都府宇治市槇島町三十五19 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラポート小林 | 1,528万円 〜 3,668万円 | 京都府宇治市莵道谷下り22-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全77戸 |
| グラン・シャリオ宇治 | 481万円 〜 730万円 | 京都府宇治市槇島町落合193 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラポート双栗 | 1,647万円 〜 1,971万円 | 京都府久世郡久御山町佐山双栗53-2 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| クウオンヌ城陽 | 609万円 〜 868万円 | 京都府城陽市久世南垣内18-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントハイム | 339万円 〜 449万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全19戸 |
| デミューズ・木幡 | 1,900万円 〜 2,239万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全69戸 |
| グローバル城陽 | 1,717万円 〜 3,066万円 | 京都府城陽市寺田林ノ口22-4 |
2001年4月（築24年） 地上13階 / 全81戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,035万円 〜 3,002万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全98戸 |
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