広島県広島市中区富士見町16-18
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,215 万円 30m²の部屋
〜1,797 万円 32.64m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1017ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで534ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島じぞう通り店まで315ｍ」
5/6
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで351ｍ」
6/6パレ・クサオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレ・クサオの売却に役立つ情報をチェック！
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1,215万円 （40万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,797万円 （55万円 / m²） 32.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市中区富士見町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 974万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 946万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,215万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,181万円 |
このマンションと、広島市中区富士見町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
パレ・クサオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：5.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.88万円 / 月 30m²の部屋
〜
7.33万円 / 月 32.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・クサオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・クサオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン富士見町 | 1,007万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| ラフィーネ・パレ | 942万円 〜 2,010万円 | 広島県広島市中区富士見町16-32 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサNSコート | 1,077万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| デュウオコート | 1,111万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアナ並木 | 1,435万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 1,015万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 958万円 〜 2,626万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,353万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,529万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全32戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,299万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,082万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 1,994万円 〜 3,987万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 971万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| BELLHEARTS | 1,059万円 〜 1,400万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,386万円 〜 6,419万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,865万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全44戸 |
| ラーク宝町 | 1,444万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,280万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ岡村 | 899万円 〜 1,361万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラウンハウス | 2,092万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,458万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,331万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,261万円 〜 3,060万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイ小町 | 779万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市中区小町5-32 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,714万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,741万円 〜 6,956万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全11戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,774万円 〜 4,011万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| パレ・ルミエール | 1,278万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| コム・スペース大手町 | 2,344万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-29 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランヴィア鶴見 | 3,466万円 〜 4,613万円 | 広島県広島市中区鶴見町11-16 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・クサオ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区富士見町16-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/14
1R 4階
2/14
1R 5階
3/14
1K 6階
4/14
1K 6階
5/14
1K 6階
6/14
1K 7階
7/14
1K 8階
8/14
1R 8階
9/14
1R 9階
10/14
1K 9階
11/14
1R 9階
12/14
1R 10階
13/14
1R 10階
14/14| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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