広島県広島市中区平野町8-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,074 万円 64.5m²の部屋
〜5,041 万円 83.83m²の部屋
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【外観】総戸数131戸のビッグコミュニティマンション
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【外観】リバーサイド・リバービューのマンション
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【外観】敷地北西側からの様子
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】雨天時に便利な屋根付き車寄せ
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【駐車場】
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【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1923ｍ」
8/8リバーパーク平野町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーパーク平野町の売却に役立つ情報をチェック！
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3,074万円 （48万円 / m²） 64.5m²の部屋
〜5,041万円 （60万円 / m²） 83.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.5m²の部屋の場合 | 83.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,074万円 | 5,041万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万420円 | 172万9,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万420円 | 178万9,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,961万817円 | 4,861万7,652円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区平野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,408万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,307万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,074万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,983万円 |
このマンションと、広島市中区平野町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,074万円 (64.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
リバーパーク平野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーパーク平野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 64.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,680万円 | 64.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 3,780万円 | 64.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,750万円 | 75.32m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,690万円 | 64.50m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,980万円 | 64.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,074万円 |
| 買取 | 1,844万円 〜 2,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.84万円 / 月 64.5m²の部屋
〜
15.68万円 / 月 83.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーパーク平野町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーパーク平野町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 83.83m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 83.83m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 83.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月 |
| 17万円 / 月 | 83.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17万円 / 月 | 88.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 18万円 / 月 | 83.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.83m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平野町リバーステージ | 3,401万円 〜 5,287万円 | 広島県広島市中区平野町12-12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,661万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 2,285万円 〜 2,895万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目12-10 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全8戸 |
| パレ・ルミエール | 1,242万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,825万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| メルクマール御幸橋 | 830万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,220万円 〜 1,809万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSセンダマチ | 1,934万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全14戸 |
| ボヌール千田 | 965万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,410万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,250万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム千田 | 959万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BELLHEARTS | 1,019万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,190万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンフェル宝町 | 978万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,246万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラーク宝町 | 1,391万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ岡村 | 862万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・クサオ | 1,165万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士見町 | 966万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,262万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メリーハイツ | 684万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目17-17 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサNSコート | 1,030万円 〜 1,382万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,656万円 〜 6,429万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,631万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,064万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,014万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ディアナ並木 | 1,426万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 2,966万円 〜 3,669万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,518万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーパーク平野町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区平野町8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 4階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 6階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 10階
6/8
3LDK 11階
7/8
2LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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