この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区鶴見町11-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,252 万円 83.3m²の部屋
〜4,160 万円 83.8m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランヴィア鶴見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
83.8m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,252万円83.3m²の部屋39万円 / m²
〜4,160万円83.8m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区鶴見町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,050万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,008万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,252万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 3,206万円 | 98.6％ |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,252万円 (83.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,252万円 |
| 買取 | 1,951万円 〜 2,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.15万円83.3m²の部屋
〜12.74万円83.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランヴィア鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヴィア鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町11-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1330ｍ」
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで564ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで331ｍ」
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで369ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストウッド2 | 603万円 〜 893万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-3 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ岡村 | 835万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,345万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町マンション | 2,123万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平和大通りパーク・マンション | 2,393万円 〜 3,641万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-24 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| リバーフロント比治山 | 1,008万円 〜 1,281万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-6 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・M | 585万円 〜 811万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,271万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,309万円 〜 2,998万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山 | 2,015万円 〜 5,821万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-5 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全43戸 |
| シャンポール昭和町 | 705万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市中区昭和町11-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,614万円 〜 3,619万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| シュトラーセ比治山 | 1,044万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市南区比治山本町3-26 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラウンハウス | 1,926万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク南竹屋 | 2,384万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-10 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブレシティー | 1,749万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-6 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| モンフレール | 1,362万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-24 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・クサオ | 1,107万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,012万円 〜 1,354万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ・パレ | 856万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市中区富士見町16-32 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントローレンス | 1,082万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市中区富士見町7-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサNSコート | 979万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,787万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全44戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 891万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパス比治山通り | 2,415万円 〜 3,203万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 2,361万円 〜 4,688万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築28年） 地上15階 / 全73戸 |
| プロヴァンス小町 | 1,184万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市中区小町9-28 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン小町 | 1,017万円 〜 8,043万円 | 広島県広島市中区小町8-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイムス比治山 | 2,456万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メリーハイツ | 888万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目17-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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