広島県広島市中区鶴見町1-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,182 万円 73.3m²の部屋
〜2,814 万円 78.02m²の部屋
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【外観】
1/1リーベン鶴見橋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,182万円 （30万円 / m²） 73.3m²の部屋
〜2,814万円 （36万円 / m²） 78.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.3m²の部屋の場合 | 78.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,182万円 | 2,814万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万6,060円 | 99万4,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万6,060円 | 103万4,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,098万8,365円 | 2,709万6,437円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,355万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,306万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,182万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,150万円 |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (73.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 48万円 / m² |
リーベン鶴見橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベン鶴見橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 73.30m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,182万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.94万円 / 月 73.3m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベン鶴見橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベン鶴見橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.02m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 17万円 / 月 | 78.02m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,783万円 〜 6,127万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,816万円 〜 4,328万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランヴィア鶴見 | 3,435万円 〜 4,270万円 | 広島県広島市中区鶴見町11-16 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,710万円 〜 6,433万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| エスパス比治山通り | 2,547万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全25戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,238万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ岡村 | 886万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,257万円 〜 2,808万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,423万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイムス比治山 | 2,534万円 〜 3,410万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント比治山 | 1,073万円 〜 1,325万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-6 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・M | 831万円 〜 1,120万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクウェア比治山 | 2,978万円 〜 4,198万円 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,074万円 〜 5,809万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築30年） 地上15階 / 全73戸 |
| BELLHEARTS | 1,045万円 〜 1,290万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブラウンハウス | 1,984万円 〜 2,679万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,447万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルチェ佐川 | 970万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,854万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレール・ヒロ | 778万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,281万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,024万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 880万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 979万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 874万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 960万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,828万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全44戸 |
| FKタウン | 1,812万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士見町 | 972万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全41戸 |
| KSビルド | 1,710万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーベン鶴見橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区鶴見町1-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区鶴見町1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1997年11月(築29年)
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