この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区宝町8-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,117 万円 53.59m²の部屋
〜2,761 万円 53.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,117万円53.59m²の部屋39万円 / m²
〜2,761万円53.59m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区宝町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区宝町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,161万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,043万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,117万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,001万円 | 94.6％ |
このマンションと、広島市中区宝町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,117万円 (53.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,117万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.48万円53.59m²の部屋
〜9.74万円53.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビエーヌ宝町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビエーヌ宝町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1172ｍ」
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで381ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで151ｍ」
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで288ｍ」
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで454ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフェル宝町 | 946万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,345万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELLHEARTS | 986万円 〜 1,253万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,564万円 〜 6,277万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,017万円 〜 3,875万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,614万円 〜 3,619万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,183万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| パレ・ルミエール | 1,200万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| パレ・クサオ | 1,107万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,013万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,271万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,265万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 853万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全13戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,004万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントローレンス | 1,082万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市中区富士見町7-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサNSコート | 979万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディアナ並木 | 1,421万円 〜 3,143万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,594万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和小町ホームズ | 2,692万円 〜 4,494万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 891万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,787万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全44戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,936万円 〜 6,645万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全37戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 961万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,787万円 〜 4,405万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,181万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバーパーク平野町 | 2,115万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市中区平野町8-8 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全131戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,740万円 〜 3,479万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,241万円 〜 2,841万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,173万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン並木 | 1,329万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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