広島県広島市中区住吉町8-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,242 万円 28.52m²の部屋
〜3,412 万円 57m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】セブンイレブン（300m）
2/7
【周辺】たかの橋中央病院（200m）
3/7
【周辺】ドンキホーテ（1000m）
4/7
【周辺】フレスタ鷹野橋（200m）
5/7
【周辺】鷹野橋電停（150m）
6/7
【周辺】パルコ（850m）
7/7ラピュタすぎの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラピュタすぎの売却に役立つ情報をチェック！
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1,242万円 （44万円 / m²） 28.52m²の部屋
〜3,412万円 （60万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.52m²の部屋の場合 | 57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,242万円 | 3,412万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万5,860円 | 119万1,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万5,860円 | 123万1,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,189万5,848円 | 3,288万161円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区住吉町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,090万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,075万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,002万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 929万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,242万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,225万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 1,142万円 |
| 11年後(築30年) | 85.2％ | 1,058万円 |
このマンションと、広島市中区住吉町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (28.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
ラピュタすぎ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 28.52m²の部屋
〜
12.02万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラピュタすぎの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピュタすぎが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 6階 | 2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 6階 | 2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 8階 | 2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 8階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 30.50m² | - / 1階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 8階 | 2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 6階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 30.50m² | - / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 8階 | 2013年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 6階 | 2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 8階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 8階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 6階 | 2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 8階 | 2010年10月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2011年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2010年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 5階 | 2009年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2009年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Laluna | 1,301万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全27戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,097万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 2,579万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全33戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 1,037万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,294万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PisoSiesta | 1,536万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバービュー加古町 | 1,328万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,838万円 〜 6,568万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築17年） 地上20階 / 全158戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,234万円 〜 4,710万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,303万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,311万円 〜 3,619万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| メディオコート大手町 | 2,538万円 〜 4,574万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,181万円 〜 6,943万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町 | 2,762万円 〜 6,703万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,612万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 586万円 〜 1,993万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラフィネ | 1,186万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,419万円 〜 6,073万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全18戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,191万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,164万円 〜 1,644万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全64戸 |
| ヴァーストクレール | 1,089万円 〜 2,267万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,199万円 〜 2,386万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,692万円 〜 3,611万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,165万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 988万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,279万円 〜 1,722万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築17年） 地上13階 / 全40戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 1,035万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| レジデンスメイ2 | 2,084万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,463万円 〜 4,304万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,761万円 〜 9,769万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区住吉町にあるラピュタすぎは、最寄りの路面電車駅に挙げられる広島電鉄・鷹野橋駅から歩いて約8分、市役所前駅からであれば歩いて約13分という立地のマンションです。地上11階の高さを有する同マンションは、2007年9月に完成しました。また、RC造りが採用されており、耐久性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | ラピュタすぎ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区住吉町8-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/10
1K 4階
2/10
1K 6階
3/10
1K 6階
4/10
1K 7階
5/10
1K 8階
6/10
1K 8階
7/10
1K 9階
8/10
1K 9階
9/10
2LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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