ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区カーサ21

カーサ21 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区昭和町12-8

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

654 万円 19m²の部屋

1,749 万円 40m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1443m」

    【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1443m」

    3/7
  • 【周辺】スーパー「フジグラン広島まで652m」

    【周辺】スーパー「フジグラン広島まで652m」

    4/7
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで348m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで348m」

    5/7
  • 【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで529m」

    【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで529m」

    6/7
  • 【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで468m」

    【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで468m」

    7/7

カーサ21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

カーサ21の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 カーサ214階3.8万円

賃貸募集中

賃料 3.8万円

19.9m² 1K 物件詳細
株式会社良和ハウス 広島並木通り店

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カーサ21は売ったらいくら?参考査定価格

654万円 (34万円 / m²) 19m²の部屋

1,749万円 (44万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 19m²の部屋の場合 40m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 654万円 1,749万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 64万3,170円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 68万3,170円
手元に残る金額(A - B) 617万2,136円 1,680万4,698円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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カーサ21周辺の中古マンション価格推移情報

カーサ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:-0.36%

広島県の直近3年間の変動(4.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 654万円
買取 393万円 〜 523万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カーサ21は貸したらいくら?参考賃料

3.49万円 / 月 19m²の部屋

7.85万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カーサ21の賃料掲載履歴(11件)

カーサ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 19.90m² 1K / 4階 2025年5月〜2025年11月
3.8万円 / 月 19.90m² 1K / 6階 2024年11月〜2025年5月
3.8万円 / 月 19.00m² 1K / 6階 2022年12月〜2023年5月
3.8万円 / 月 19.00m² 1K / 7階 2022年12月〜2023年3月
3.8万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2023年1月〜2023年3月
3.8万円 / 月 19.90m² 1K / 5階 2021年6月〜2021年12月
3.8万円 / 月 19.90m² 1K / 3階 2021年6月〜2021年9月
3.8万円 / 月 19.90m² 1K / 3階 2019年8月〜2019年9月
3.8万円 / 月 19.90m² 1K / 7階 2019年8月
3.8万円 / 月 19.90m² 1K / 3階 2019年1月〜2019年4月
3.8万円 / 月 19.90m² 1K / 5階 2017年2月〜2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アトラス昭和町 558万円 〜 812万円 広島県広島市中区昭和町12-3 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全13戸
アルティメイトビルディングシリーズ 593万円 〜 1,493万円 広島県広島市中区平野町3-39 1988年6月(築38年)
地上6階 / 全8戸
プロヴァンス平野町 977万円 〜 1,470万円 広島県広島市中区平野町3-36 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全20戸
コーポ山田 568万円 〜 936万円 広島県広島市中区昭和町6-12 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン昭和町 543万円 〜 824万円 広島県広島市中区昭和町5-19 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全25戸
WING竹屋町 620万円 〜 866万円 広島県広島市中区竹屋町7-10 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全19戸
サンローレル平野町 452万円 〜 1,189万円 広島県広島市中区平野町4-7 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全21戸
ハイム岡本 33万円 〜 1,148万円 広島県広島市中区南竹屋町1-23 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
Esperanza竹屋町 553万円 〜 803万円 広島県広島市中区竹屋町6-23 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全18戸
ヴィラ鶴見町14 734万円 〜 1,016万円 広島県広島市中区鶴見町14-13 1986年3月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン佐々木 1,860万円 〜 2,985万円 広島県広島市中区竹屋町1-7 1988年2月(築39年)
地上7階 / 全11戸
鶴見町パークマンション 1,529万円 〜 3,067万円 広島県広島市中区鶴見町12-8 1988年2月(築39年)
地上8階 / 全30戸
リブレコート 616万円 〜 3,865万円 広島県広島市中区南竹屋町6-5 1987年11月(築39年)
地上5階 / 全10戸
メゾン南竹屋 424万円 〜 702万円 広島県広島市中区南竹屋町6-20 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全21戸
ダイアパレス宝町 756万円 〜 2,776万円 広島県広島市中区宝町9-7 1987年3月(築40年)
地上12階 / 全41戸
エーデル鶴見 401万円 〜 1,441万円 広島県広島市中区鶴見町13-16 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸
スバル竹屋町 940万円 〜 1,241万円 広島県広島市中区竹屋町5-12 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全8戸
Esperanza宝町 758万円 〜 1,177万円 広島県広島市中区宝町9-35 1989年2月(築38年)
地上7階 / 全24戸
アーバイン 593万円 〜 2,184万円 広島県広島市中区宝町7-17 1989年2月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
YYビル宝町 614万円 〜 966万円 広島県広島市中区宝町7-23 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
リブレ五番館 1,052万円 〜 2,642万円 広島県広島市中区南竹屋町9-16 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ宝町 662万円 〜 1,607万円 広島県広島市中区宝町9-31 1986年4月(築41年)
地上5階 / 全17戸
IVYスクエア広島 577万円 〜 886万円 広島県広島市中区南竹屋町4-5 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全23戸
藤和ハイタウン比治山 2,014万円 〜 3,039万円 広島県広島市南区比治山本町16-53 1988年2月(築39年)
地上11階 / 全 - 戸
ワッソンビル比治山 688万円 〜 1,115万円 広島県広島市南区比治山本町16-60 1988年2月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンスユー 799万円 〜 3,532万円 広島県広島市中区南竹屋町11-3 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ綿貫 896万円 〜 1,494万円 広島県広島市中区南竹屋町11-4 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全6戸
ツルミ・ハイツ 1,405万円 〜 2,480万円 広島県広島市中区鶴見町8-11 1986年9月(築40年)
地上5階 / 全10戸
ロッコーマンション比治山本町 2,117万円 〜 2,618万円 広島県広島市南区比治山本町13-17 1988年6月(築38年)
地上9階 / 全24戸
Brillo竹屋 546万円 〜 897万円 広島県広島市中区竹屋町2-32 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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カーサ21の売却に強い不動産会社 8社

カーサ21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カーサ21から近い順に表示しています

トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
物件から
0.9
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.5
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
1.5
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.5
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社日東リバティ
物件から
1.9
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
株式会社フリート
物件から
2.4
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エクスパートナー
物件から
3.4
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事免許(4)第9940号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
676.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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カーサ21の物件概要

カーサ21の建物、周辺について

カーサ21は、広島県広島市中区昭和町を所在地としています。2015年1月に竣工を迎えたマンションで、地上10階の高さを有しています。アクセスに関しては、広島電鉄5系統が乗り入れる南区役所前駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約5分という立地になります。なお、付近には広島大学(東千田キャンパス)や東千田公園、広島市南区役所をはじめ多数の公共施設が設けられています。

マンション名称 カーサ21
所在地
広島県広島市中区昭和町12-8 地図を見る
交通
  • 広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅 徒歩14分(約1.08km)
  • 広島電鉄1系統 / 広電本社前駅 徒歩13分(約989m)
  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩13分(約989m)
  • 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅 徒歩7分(約560m)
  • 広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩5分(約400m)
  • 広島電鉄5系統 / 皆実町二丁目駅 徒歩9分(約714m)

部屋タイプごとの間取り図

  • カーサ211K2階間取り

    1K 2階

    1/22
  • カーサ211K2階間取り

    1K 2階

    2/22
  • カーサ211K2階間取り

    1K 2階

    3/22
  • カーサ211K3階間取り

    1K 3階

    4/22
  • カーサ211K3階間取り

    1K 3階

    5/22
  • カーサ211K3階間取り

    1K 3階

    6/22
  • カーサ211K3階間取り

    1K 3階

    7/22
  • カーサ211K4階間取り

    1K 4階

    8/22
  • カーサ211K4階間取り

    1K 4階

    9/22
  • カーサ211K4階間取り

    1K 4階

    10/22
  • カーサ211K4階間取り

    1K 4階

    11/22
  • カーサ211K4階間取り

    1K 4階

    12/22
  • カーサ211LDK4階間取り

    1LDK 4階

    13/22
  • カーサ211K5階間取り

    1K 5階

    14/22
  • カーサ211K5階間取り

    1K 5階

    15/22
  • カーサ211K6階間取り

    1K 6階

    16/22
  • カーサ211K6階間取り

    1K 6階

    17/22
  • カーサ211K7階間取り

    1K 7階

    18/22
  • カーサ211K7階間取り

    1K 7階

    19/22
  • カーサ211K7階間取り

    1K 7階

    20/22
  • カーサ211K7階間取り

    1K 7階

    21/22
  • カーサ211K7階間取り

    1K 7階

    22/22
築年月(築年数) 1987年7月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

カーサ21の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カーサ21を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
カーサ21の参考査定価格:654万円 〜 1,749万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、カーサ21の売り時ですか?
カーサ21がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、2年前→1年前:0.74%、1年前→今年:-0.36%)
広島県の直近3年間の変動(4.00%)に比べ、同程度の水準です。
カーサ21の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓カーサ21を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カーサ21の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
カーサ21に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓カーサ21へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
カーサ21のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市中区昭和町12-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅 徒歩14分
広島電鉄1系統 / 広電本社前駅 徒歩13分
広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩13分
広島電鉄5系統 / 比治山橋駅 徒歩7分
広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩5分
広島電鉄5系統 / 皆実町二丁目駅 徒歩9分
❓カーサ21の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
カーサ21の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年7月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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