広島県広島市中区光南1丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
448 万円 13.9m²の部屋
〜2,475 万円 60m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで3458ｍ」
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エクセル光南の売却に役立つ情報をチェック！
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448万円 （32万円 / m²） 13.9m²の部屋
〜2,475万円 （41万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 13.9m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 448万円 | 2,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 88万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 92万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 411万2,590円 | 2,382万7,160円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクセル光南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 448万円 |
| 買取 | 269万円 〜 358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.66万円 / 月 13.9m²の部屋
〜
11.98万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル光南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル光南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 13.90m² | 1R / 4階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 3万円 / 月 | 13.90m² | 1R / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2021年11月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2021年4月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2021年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2021年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2021年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 3万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2014年10月 |
| 3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2014年6月 |
| 3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 3階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 3階 | 2012年12月 |
| 3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 4階 | 2011年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 4階 | 2010年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.01m² | 1R / 4階 | 2010年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベ光南 | 482万円 〜 693万円 | 広島県広島市中区光南1丁目9-15 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOMEY1st | 717万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市中区光南1丁目6-10 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル21 | 571万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目24-18 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティ吉島通り | 507万円 〜 652万円 | 広島県広島市中区光南3丁目2-26 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・セレニテ | 243万円 〜 360万円 | 広島県広島市中区光南2丁目3-5 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全66戸 |
| MOVICSERVICE | 492万円 〜 612万円 | 広島県広島市中区吉島新町1丁目20-14 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東和吉島東ハイタウン | 1,385万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目1-9 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート6光南 | 25万円 〜 705万円 | 広島県広島市中区光南2丁目20-13 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル光南 | 2,350万円 〜 4,842万円 | 広島県広島市中区光南6丁目2-1 |
1991年12月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレグレス光南 | 569万円 〜 867万円 | 広島県広島市中区光南3丁目8-24 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上瀬コーポ | 727万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市中区光南2丁目5-11 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネットビル4 | 517万円 〜 1,391万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-12 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエスト宇品 | 1,592万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-26 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトーナカムラ | 832万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目1-4 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| IGI・M・Kビル1st | 1,741万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目7-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーブ羽衣 | 485万円 〜 665万円 | 広島県広島市中区羽衣町14-6 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| センチュリーパーク千田町 | 2,814万円 〜 5,847万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目7-73 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全181戸 |
| ピュアハウス | 659万円 〜 856万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-15 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 江波ロジュマン舟入通り | 1,965万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目28-1 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全29戸 |
| エムズレア千田町 | 1,055万円 〜 1,310万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目9-6 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 加田コーポ | 1,623万円 〜 2,407万円 | 広島県広島市中区羽衣町11-23 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 片山ビル12 | 581万円 〜 926万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目6-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ御幸 | 1,469万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目15-25 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス江波 | 371万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市中区江波南1丁目7-18 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全25戸 |
| レジデンスタオダ | 706万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目7-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン光 | 527万円 〜 836万円 | 広島県広島市中区江波南1丁目39-4 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトルユニオン | 456万円 〜 638万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目6-18 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LS羽衣 | 508万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市中区羽衣町6-21 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・Y・フラッツ | 508万円 〜 743万円 | 広島県広島市中区羽衣町8-21 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミユキコーポラス | 582万円 〜 1,304万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目7-8 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル光南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区光南1丁目9-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/7
1R 2階
2/7
1R 2階
3/7
1R 3階
4/7
1R 3階
5/7
1R 4階
6/7
1R 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1990年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区光南1丁目9-9【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1990年5月(築37年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
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