この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区上幟町2-31
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,407 万円 29m²の部屋
〜1,693 万円 29.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
FUJIBUILD26の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,407万円29m²の部屋48万円 / m²
〜1,693万円29.27m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区上幟町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,017万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,002万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,407万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,386万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市中区上幟町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,407万円 |
| 買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.56万円29m²の部屋
〜6.55万円29.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FUJIBUILD26の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFUJIBUILD26が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
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FUJIBUILD26周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | FUJIBUILD26 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町2-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「福屋食品館FREDまで683ｍ」
【周辺】スーパー「おかず工房グランドタワー店まで243ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ八丁堀店まで772ｍ」
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで560ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンビュー天野 | 3,338万円 〜 4,060万円 | 広島県広島市中区上幟町2-39 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| アーバンビュー上八丁堀 | 3,352万円 〜 7,341万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-27 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全22戸 |
| コーポ西縮景園 | 1,506万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S・Tクレスト | 916万円 〜 5,357万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| THEKAMINOBORI | 1,154万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市中区上幟町1-15 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ幟町 | 1,408万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区幟町3-53 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルコート上幟 | 809万円 〜 1,368万円 | 広島県広島市中区上幟町10-21 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バルミープラザ八丁堀 | 1,379万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市中区鉄砲町2-15 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| BAUHAUS広島駅前 | 695万円 〜 935万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| ShirakawaHouse | 6,138万円 〜 7,512万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東白島パーク・ホームズ弐番館 | 1,891万円 〜 2,797万円 | 広島県広島市中区東白島町18-15 |
1998年4月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リオプラザ上幟 | 2,486万円 〜 4,458万円 | 広島県広島市中区上幟町7-17 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ガーデンパレス幟町 | 1,528万円 〜 4,533万円 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全12戸 |
| 東白島パーク・ホームズ | 2,206万円 〜 3,184万円 | 広島県広島市中区東白島町16-11 |
1994年10月（築30年） 地上14階 / 全38戸 |
| フローレンス幟町 | 2,803万円 〜 3,931万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| ルミネ東白島 | 1,173万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| カルティエ城北通り | 618万円 〜 966万円 | 広島県広島市中区東白島町19-81 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソラリア | 727万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市中区東白島町19-75 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランス城北 | 3,199万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市中区東白島町19-73 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| ラントハウス幟町 | 985万円 〜 1,247万円 | 広島県広島市中区幟町5-16 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ハイライズ渡辺 | 989万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市中区東白島町9-1 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| フォンテーヌ橋本町 | 2,346万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市中区橋本町4-4 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 1,961万円 〜 3,858万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| スカイシャトー幟町 | 1,209万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区幟町5-7 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 幟町WIN | 1,642万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市中区幟町12-14 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全10戸 |
| イーストパレス | 961万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市中区橋本町6-7 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,156万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 白島パークハウス | 1,986万円 〜 3,237万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピンフコーポ | 2,718万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市中区西白島町17-25 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ウエセン幟町 | 1,348万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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