価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市中区大手町3丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
778 万円 24m²の部屋
〜2,017 万円 51.84m²の部屋
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店舗内観
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
778万円24m²の部屋32万円 / m²
〜2,017万円51.84m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア大手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,340万円 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 778万円 |
| 買取 | 467万円 〜 623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.75万円24m²の部屋
〜10.89万円51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンピア大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 9階 | 2020年3月〜2022年2月 |
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サンピア大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンピア大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】2022年10月 撮影
【エントランス】
【周辺】【小学校】広島市立袋町小学校まで645ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年9月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大手町第2 | 946万円 〜 3,240万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-7 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全36戸 |
| ダイアパレス大手町 | 1,935万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-13 |
1984年5月（築41年） 地上11階 / 全25戸 |
| Aルーム | 2,742万円 〜 3,592万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目10-27 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全3戸 |
| ダイアパレス平和公園中島 | 1,108万円 〜 1,847万円 | 広島県広島市中区中島町7-8 |
1983年5月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 小町ハイツ | 1,899万円 〜 3,411万円 | 広島県広島市中区小町2-28 |
1984年3月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 中島町パークマンション | 1,624万円 〜 2,205万円 | 広島県広島市中区中島町8-14 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全20戸 |
| パールマンション万代橋 | 395万円 〜 589万円 | 広島県広島市中区加古町1-3 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全30戸 |
| 大手町コーポ | 501万円 〜 1,188万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-21 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和平和公園前コープ | 2,446万円 〜 3,370万円 | 広島県広島市中区中島町10-22 |
1982年8月（築43年） 地上11階 / 全20戸 |
| チュリス中町 | 1,314万円 〜 5,500万円 | 広島県広島市中区中町4-14 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全54戸 |
| ロッコー中町グランドマンション | 1,011万円 〜 1,676万円 | 広島県広島市中区中町9-25 |
1983年10月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シゲトウ中町 | 764万円 〜 1,906万円 | 広島県広島市中区中町1-21 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミユキマンション | 834万円 〜 1,000万円 | 広島県広島市中区中町3-17 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル並木通り | 410万円 〜 747万円 | 広島県広島市中区中町10-10 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション国泰寺 | 665万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-33 |
1985年8月（築40年） 地上11階 / 全67戸 |
| カーサメントJアベニュー | 702万円 〜 960万円 | 広島県広島市中区富士見町6-11 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 富士見町マンション | 705万円 〜 946万円 | 広島県広島市中区富士見町15-19 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンピアルネッサンス | 1,750万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市中区富士見町4-28 |
1983年10月（築42年） 地上10階 / 全25戸 |
| ロッコー鷹の橋グランドマンション | 1,529万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-12 |
1984年11月（築41年） 地上13階 / 全25戸 |
| 下田ハイツ | 1,739万円 〜 2,507万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目10-1 |
1984年1月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| ビアビアンカマツヲマンション | 2,367万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目7-1 |
1983年3月（築42年） 地上13階 / 全64戸 |
| ハイネス原野 | 934万円 〜 1,705万円 | 広島県広島市中区富士見町12-15 |
1983年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール三川町 | 1,521万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市中区三川町3-13 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 下井田マンション | 1,364万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市中区住吉町2-16 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河原町 | 241万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市中区河原町6-12 |
1984年4月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンピア平和公園 | 633万円 〜 3,017万円 | 広島県広島市中区河原町1-22 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全28戸 |
| エクセル富士見町 | 679万円 〜 869万円 | 広島県広島市中区富士見町16-41 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKビル河原町 | 642万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市中区河原町4-15 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン三崎 | 1,203万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス国泰寺 | 681万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-7 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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