広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,942 万円 62.64m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで469ｍ」
5/9
【周辺】コンビニ「ローソン広島段原日出町店まで407ｍ」
6/9
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで502ｍ」
7/9
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで460ｍ」
8/9
【周辺】ショッピングセンター「ASSEまで2018ｍ」
9/9ディモーラソラティオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディモーラソラティオの売却に役立つ情報をチェック！
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2,942万円 （47万円 / m²） 62.64m²の部屋
〜4,234万円 （58万円 / m²） 73.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市南区段原山崎)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,735万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,647万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,423万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 3,198万円 | 85.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,974万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,942万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 2,873万円 |
| 7年後(築20年) | 91.6％ | 2,696万円 |
| 12年後(築25年) | 85.6％ | 2,520万円 |
| 17年後(築30年) | 79.6％ | 2,343万円 |
このマンションと、広島市南区段原山崎の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,942万円 (62.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 62万円 / m² |
ディモーラソラティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,942万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 62.64m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディモーラソラティオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディモーラソラティオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 62.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 62.64m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.64m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dsquare | 1,826万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,570万円 〜 4,185万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| メゾン山城 | 1,554万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| K38 | 1,382万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネスフジオカ | 3,743万円 〜 4,806万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,797万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Domani | 1,634万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,417万円 〜 5,012万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| マルベニ段原南 | 1,878万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,798万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,191万円 〜 3,960万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,975万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,197万円 〜 4,477万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,459万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| リーベ上東雲 | 1,033万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| パルク出汐 | 1,443万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| LEGEND医大南 | 1,356万円 〜 1,818万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐2015 | 1,274万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,295万円 〜 4,181万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,733万円 〜 5,079万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,297万円 〜 4,099万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,881万円 〜 5,403万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,404万円 〜 2,585万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| エクセルミーユー | 1,789万円 〜 2,684万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウイング駅前大通り中央 | 4,014万円 〜 7,513万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全27戸 |
| アイステージ東雲 | 3,115万円 〜 4,399万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 812万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,769万円 〜 3,013万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 4,132万円 〜 5,391万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,116万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2013年3月のディモーラソラティオは、広島県広島市南区段原山崎を所在地としています。地上8階建てであるこの建物はRC構造が採用され、広島電鉄5系統・段原一丁目駅が最寄駅にあたります。また、広島電鉄2系統・的場町駅も利用可能です。なお、周辺エリアには住宅が多く、霞東集会所や段原公民館などがあります。
| マンション名称 | ディモーラソラティオ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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