広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】
1/9
【周辺】コンビニ「ローソン広島段原日出町店まで403ｍ」
2/9
【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで547ｍ」
3/9
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで580ｍ」
4/9
【周辺】ショッピングセンター「ASSEまで1981ｍ」
5/9
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで538ｍ」
6/9
【周辺】中学校「広島市立段原中学校まで583ｍ」
7/9
【周辺】幼稚園・保育園「日出みみょう保育園まで494ｍ」
8/9
【周辺】役所「広島市南区役所まで1467ｍ」
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1,830万円 （45万円 / m²） 40.81m²の部屋
〜3,728万円 （55万円 / m²） 67.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市南区段原山崎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,450万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,421万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,272万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,124万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,975万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,830万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,808万円 |
| 6年後(築20年) | 92.7％ | 1,697万円 |
| 11年後(築25年) | 86.7％ | 1,586万円 |
| 16年後(築30年) | 80.6％ | 1,475万円 |
このマンションと、広島市南区段原山崎の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (40.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 61万円 / m² |
Dsquare周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：1.57% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 40.81m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 67.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dsquareの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDsquareが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディモーラソラティオ | 2,951万円 〜 4,308万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,558万円 〜 4,228万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| メゾン山城 | 1,554万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| ルネスフジオカ | 3,745万円 〜 4,882万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,718万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサセグラ | 2,297万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,402万円 〜 5,060万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,718万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,971万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,395万円 〜 2,402万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,229万円 〜 5,359万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,748万円 〜 5,166万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,867万円 〜 5,392万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,397万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイング駅前大通り中央 | 4,017万円 〜 7,424万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全27戸 |
| エクセルミーユー | 1,846万円 〜 2,426万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,939万円 〜 4,149万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 4,091万円 〜 5,376万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 807万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,241万円 〜 7,253万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,024万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,444万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Lion鶴見 | 1,229万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,744万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,674万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,730万円 〜 8,426万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築12年） 地上19階 / 全39戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,706万円 〜 6,290万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル17 | 1,221万円 〜 1,732万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,888万円 〜 4,330万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウィング平野町 | 1,333万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
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地上4階のDsquareは広島県広島市南区段原山崎を所在地としており、広島電鉄5系統の段原一丁目駅からは歩くこと約16分の距離にあります。同マンションはRC造であり、完成したのは2012年2月です。なお、周辺には、広島大学の霞キャンパスや広島市立段原中学校といった教育施設や段原公民館などが設けられています。
| マンション名称 | Dsquare |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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