広島県広島市南区段原3丁目3-36
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,020 万円 48.34m²の部屋
〜6,091 万円 117.83m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】
3/7
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/7
【周辺】
7/7コンフォート・Nビル3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォート・Nビル3の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,020万円 （42万円 / m²） 48.34m²の部屋
〜6,091万円 （52万円 / m²） 117.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,553万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,530万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,020万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,990万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (48.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
コンフォート・Nビル3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：4.72% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,020万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.93万円 / 月 48.34m²の部屋
〜
21.03万円 / 月 117.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート・Nビル3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート・Nビル3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 48.34m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 117.83m² | 4LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン・S | 1,205万円 〜 2,688万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルイモンドN | 1,366万円 〜 1,843万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 889万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオK | 817万円 〜 2,137万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ段原 | 1,018万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-29 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 671万円 〜 937万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 1,822万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,741万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 2,750万円 〜 3,491万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ | 847万円 〜 1,228万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| セレッソコート段原 | 1,887万円 〜 4,444万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスみなり | 1,983万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市南区段原3丁目7-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローテKatze | 1,083万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,081万円 〜 2,601万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,677万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,221万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 820万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,460万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| FKタウン | 2,121万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイム | 1,404万円 〜 2,067万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 1,190万円 〜 3,838万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,766万円 〜 3,381万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,218万円 〜 1,476万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,623万円 〜 3,740万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 760万円 〜 921万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオートー | 1,220万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,503万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全36戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 2,981万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール・ヒロ | 761万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ポレスター金屋 | 762万円 〜 1,040万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート翠町 | 603万円 〜 866万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-5 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート・Nビル3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原3丁目3-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/22
2LDK 2階
2/22
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2LDK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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2DK 4階
9/22
2LDK 5階
10/22
2DK 5階
11/22
2LDK 5階
12/22
2LDK 6階
13/22
2LDK 6階
14/22
2LDK 6階
15/22
2LDK 7階
16/22
2LDK 8階
17/22
2LDK 8階
18/22
2LDK 8階
19/22
2DK 8階
20/22
2LDK 9階
21/22
2DK 9階
22/22| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月19日]
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