❓シャルマン・Sを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルマン・Sの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。シャルマン・Sに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区シャルマン・S

シャルマン・S 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県広島市南区段原3丁目3-32

参考査定価格情報更新：2025年12月5日

1,210 万円 32.17m²の部屋

〜

2,697 万円 55.44m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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シャルマン・Sの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

シャルマン・Sの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(96件)
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シャルマン・Sは売ったらいくら？参考査定価格

1,210万円（38万円 / m²） 32.17m²の部屋

〜

2,697万円（49万円 / m²） 55.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区段原)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市南区段原のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築28年(現在)	1,600万円	100％
築30年(2年後)	1,554万円	97.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（32.17㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築28年)	100％	1,210万円
2年後(築30年)	97.1％	1,175万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区段原の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,210万円 (32.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。

このマンション	周辺のマンション
38万円 / m²	40万円 / m²

シャルマン・S周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマン・S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年12月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）

広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

広島市南区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

32.17m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,210万円
買取	726万円〜 968万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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シャルマン・Sは貸したらいくら？参考賃料

4.62万円 / 月 32.17m²の部屋

〜

8.61万円 / 月 55.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルマン・Sの賃料掲載履歴（96件）

シャルマン・Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン・Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.5万円 / 月	54.72m²	2LDK / 4階	2025年6月〜2025年10月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 8階	2025年3月〜2025年9月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2025年8月〜2025年9月
7.5万円 / 月	55.44m²	2LDK / 7階	2025年3月〜2025年5月
7.5万円 / 月	54.72m²	2LDK / 9階	2025年5月
7.5万円 / 月	54.72m²	2LDK / 8階	2025年1月〜2025年3月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2024年3月〜2024年7月
7万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2024年3月〜2024年7月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2023年3月〜2024年3月
7.3万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2023年3月〜2024年2月
7.3万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2023年3月〜2024年2月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2023年3月〜2023年11月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2023年3月〜2023年9月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 6階	2023年1月〜2023年7月
4.3万円 / 月	32.00m²	2DK / 2階	2022年10月〜2023年6月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 9階	2023年3月〜2023年5月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2023年3月〜2023年5月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 9階	2022年4月〜2023年3月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2022年9月〜2023年2月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2022年9月〜2023年2月
7.5万円 / 月	55.44m²	2LDK / 8階	2021年7月〜2022年1月
7.5万円 / 月	54.72m²	2LDK / 3階	2021年3月〜2021年10月
7.3万円 / 月	54.74m²	2LDK / 2階	2020年9月〜2021年2月
7.5万円 / 月	55.44m²	2LDK / 4階	2020年7月〜2021年1月
7.5万円 / 月	55.44m²	2LDK / 6階	2020年8月〜2020年9月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 6階	2020年4月〜2020年8月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 9階	2019年9月〜2020年2月
7.3万円 / 月	54.74m²	2LDK / 2階	2019年6月〜2020年1月
8万円 / 月	54.72m²	2LDK / 8階	2019年8月〜2019年9月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 9階	2019年4月
7.3万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2019年2月〜2019年3月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2018年10月〜2019年1月
8万円 / 月	54.74m²	2LDK / 9階	2018年6月〜2018年9月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 9階	2018年9月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 8階	2017年10月〜2018年3月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2017年7月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 9階	2017年5月〜2017年6月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 9階	2017年2月〜2017年4月
7.5万円 / 月	55.44m²	2LDK / 3階	2017年1月〜2017年2月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2016年4月〜2016年6月
7.5万円 / 月	55.44m²	2LDK / 4階	2016年2月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 6階	2015年10月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2015年6月〜2015年7月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2015年3月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2014年11月〜2015年1月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2014年10月〜2014年12月
8万円 / 月	55.44m²	2LDK / 6階	2014年5月
7.5万円 / 月	54.72m²	2LDK / 3階	2014年5月
7万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2014年5月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 6階	2013年12月〜2014年1月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2013年12月〜2014年1月
7.3万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2013年12月
8万円 / 月	54.74m²	2LDK / 9階	2013年9月〜2013年11月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2013年11月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2013年6月〜2013年8月
7.5万円 / 月	54.72m²	2LDK / 3階	2013年5月〜2013年7月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 2階	2013年4月〜2013年5月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2013年5月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2013年4月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 2階	2012年2月〜2013年2月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2012年10月〜2013年2月
8万円 / 月	54.74m²	2LDK / 9階	2012年11月〜2013年2月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 6階	2012年11月〜2013年2月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2012年11月〜2012年12月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 7階	2011年8月〜2012年9月
8万円 / 月	54.74m²	2LDK / 3階	2012年4月〜2012年9月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 6階	2012年9月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2012年8月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2012年3月〜2012年7月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 6階	2012年6月〜2012年7月
8万円 / 月	54.74m²	2LDK / 7階	2012年7月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2012年6月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2012年2月〜2012年4月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2012年3月〜2012年4月
8万円 / 月	54.74m²	2LDK / 7階	2012年4月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 3階	2011年12月〜2012年3月
8万円 / 月	54.74m²	2LDK / 4階	2011年8月〜2012年2月
7.5万円 / 月	55.44m²	2LDK / 8階	2012年2月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 7階	2010年5月〜2011年12月
8万円 / 月	54.74m²	2LDK / 3階	2011年8月〜2011年11月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2011年9月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 5階	2011年7月
8.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 9階	2011年5月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2011年5月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2011年1月〜2011年2月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2011年2月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2011年1月
5.5万円 / 月	34.52m²	1LDK / 2階	2009年11月〜2010年12月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 8階	2010年11月〜2010年12月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2010年12月
8.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 9階	2010年10月〜2010年11月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2010年10月〜2010年11月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2010年10月〜2010年11月
7.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 4階	2010年10月〜2010年11月
8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 8階	2010年6月
7.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2010年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
コンフォート・Nビル3	1,887万円〜 5,942万円	広島県広島市南区段原3丁目3-36	1998年2月（築28年）地上10階 / 全35戸
ルイモンドN	1,427万円〜 1,874万円	広島県広島市南区段原3丁目3-38	1996年7月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
サンハート	922万円〜 1,549万円	広島県広島市南区段原3丁目3-30	2000年1月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
T-1	1,828万円〜 2,151万円	広島県広島市南区段原3丁目5-13	1997年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
サンビレッジ段原	1,079万円〜 2,987万円	広島県広島市南区段原2丁目1-29	1997年2月（築29年）地上10階 / 全 - 戸
グランシャリオK	850万円〜 2,160万円	広島県広島市南区段原3丁目2-19	1997年2月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
ケイプ・バリー2	700万円〜 946万円	広島県広島市南区段原1丁目8-9	1999年8月（築27年）地上7階 / 全 - 戸
ソシアル琥珀	1,405万円〜 2,456万円	広島県広島市南区段原1丁目8-6	2000年1月（築26年）地上8階 / 全28戸
アカシア館	1,818万円〜 2,386万円	広島県広島市南区段原2丁目2-3	1998年4月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
ラ・プラージュ	882万円〜 1,240万円	広島県広島市南区段原2丁目2-15	1998年3月（築28年）地上10階 / 全56戸
グリーンヒルズイシカワ	2,760万円〜 3,502万円	広島県広島市南区段原1丁目8-18	1997年1月（築29年）地上9階 / 全 - 戸
セレッソコート段原	1,893万円〜 4,459万円	広島県広島市南区段原1丁目6-9	1999年9月（築27年）地上5階 / 全 - 戸
コーポラスみなり	2,062万円〜 3,352万円	広島県広島市南区段原3丁目7-3	1996年3月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
ローテKatze	1,013万円〜 1,284万円	広島県広島市南区段原4丁目3-18	1997年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
プリンスヴィラY	2,089万円〜 2,610万円	広島県広島市南区段原1丁目7-1	1997年3月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
KSビルド	1,555万円〜 2,372万円	広島県広島市南区段原1丁目5-7	1997年1月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
パークハウス比治山公園	2,223万円〜 3,493万円	広島県広島市南区段原1丁目1-19	1999年2月（築27年）地上14階 / 全42戸
ライオンズマンション段原河畔公園	2,463万円〜 3,422万円	広島県広島市南区段原4丁目3-4	1998年2月（築28年）地上14階 / 全25戸
フェニックスハイム	1,463万円〜 2,102万円	広島県広島市南区段原4丁目5-2	1997年2月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
RESIDIAヒジヤマコウエン	823万円〜 1,075万円	広島県広島市南区段原1丁目2-2	1997年3月（築29年）地上9階 / 全82戸
FKタウン	2,204万円〜 3,190万円	広島県広島市南区段原1丁目5-14	1997年3月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
シャルム山田	1,006万円〜 3,263万円	広島県広島市南区段原2丁目5-11	1997年3月（築29年）地上7階 / 全21戸
カームレスト・R	2,580万円〜 3,286万円	広島県広島市南区段原2丁目5-9	1997年3月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
アネックスフユキ	1,222万円〜 1,481万円	広島県広島市南区段原1丁目2-11	1998年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル	2,632万円〜 3,753万円	広島県広島市南区的場町2丁目5-11	1998年8月（築28年）地上4階 / 全2戸
セブン/セブンきむら	1,239万円〜 1,906万円	広島県広島市南区的場町2丁目6-9	1998年3月（築28年）地上9階 / 全 - 戸
カサ・デ・フルヤマ	750万円〜 909万円	広島県広島市南区段原1丁目4-9	1999年7月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンオートー	1,139万円〜 2,876万円	広島県広島市南区段原3丁目20-20	1996年2月（築30年）地上8階 / 全 - 戸
アステージ段原比治山公園	2,506万円〜 3,469万円	広島県広島市南区段原3丁目19-18	1996年2月（築30年）地上13階 / 全36戸
ルアール国光	1,033万円〜 1,996万円	広島県広島市南区的場町2丁目6-4	1998年3月（築28年）地上11階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

シャルマン・Sの売却に強い不動産会社 4社

シャルマン・Sの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマン・Sから近い順に表示しています

株式会社フリート

物件から: 約1.6㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約1.7㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社グッドトゥモロー

物件から: 約2.4㎞

広島県広島市東区牛田本町３丁目8-16
広島高速交通アストラムライン白島駅徒歩10分

最新の売却支援！経験と地域密着で実現！

・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！

代表者岩田　明之
免許番号広島県知事免許(02)第010714号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約675.2㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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シャルマン・Sの物件概要

マンション名称	シャルマン・S
所在地	広島県広島市南区段原3丁目3-32 地図を見る
交通	広島電鉄5系統 / 松川町駅徒歩9分(約684m) 広島電鉄1系統 / 広島駅駅徒歩13分(約1.01km) 広島電鉄1系統 / 稲荷町駅徒歩11分(約872m) 広島電鉄1系統 / 銀山町駅徒歩16分(約1.26km) 広島電鉄5系統 / 比治山下駅徒歩10分(約781m) 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅徒歩16分(約1.25km) JR山陽本線 / 広島駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/19
2LDK 2階
2/19
2DK 2階
3/19
2LDK 3階
4/19
2LDK 3階
5/19
2LDK 4階
6/19
2LDK 4階
7/19
2LDK 4階
8/19
2LDK 5階
9/19
2LDK 6階
10/19
2LDK 6階
11/19
2LDK 7階
12/19
2LDK 8階
13/19
2LDK 8階
14/19
2LDK 8階
15/19
2LDK 8階
16/19
2LDK 9階
17/19
2LDK 9階
18/19
2LDK 9階
19/19

築年月（築年数）	1998年2月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルマン・Sの売り時ですか？: シャルマン・Sがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で12.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、2年前→1年前：-3.41%、1年前→今年：9.34%）
広島県の直近3年間の変動（5.51%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年12月9日