広島県広島市南区段原2丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,250 万円 55.28m²の部屋
〜3,561 万円 66.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1シャレオ21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャレオ21の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,250万円 （41万円 / m²） 55.28m²の部屋
〜3,561万円 （54万円 / m²） 66.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,586万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,518万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,342万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,250万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 2,191万円 |
| 7年後(築30年) | 90.5％ | 2,038万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (55.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
シャレオ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.53万円 / 月 55.28m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャレオ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャレオ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2022年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロアール段原 | 1,212万円 〜 2,442万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,195万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,012万円 〜 2,584万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,329万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全28戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,725万円 〜 5,492万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| REGALO | 1,255万円 〜 1,629万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,225万円 〜 1,871万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,234万円 〜 3,804万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 3,668万円 〜 4,439万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| Eden金屋町 | 1,151万円 〜 1,860万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,146万円 〜 1,449万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール松川町 | 1,601万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,100万円 〜 2,013万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,904万円 〜 4,267万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,543万円 〜 4,368万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,886万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 金屋町グランデ | 1,177万円 〜 1,606万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| シンクロニー | 1,289万円 〜 2,234万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,336万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,241万円 〜 4,628万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,250万円 〜 7,194万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,283万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,266万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,682万円 〜 4,768万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,235万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| U-house | 1,260万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,834万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,657万円 〜 4,572万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,411万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルネスeスペース | 1,512万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャレオ21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シャレオ21から近い順に表示しています
販売実績地域No1を目指しております！
不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
最新の売却支援！経験と地域密着で実現！
・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
専門スタッフが対応いたします
南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください！
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャレオ21 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原2丁目13-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
2LDK 5階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
