この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区段原2丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,149 万円 55.28m²の部屋
〜3,362 万円 66.3m²の部屋
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店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,149万円55.28m²の部屋39万円 / m²
〜3,362万円66.3m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区段原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,557万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,450万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,270万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,149万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,059万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,908万円 | 88.8％ |
このマンションと、広島市南区段原の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,149万円 (55.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,149万円 |
| 買取 | 1,289万円 〜 1,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.45万円55.28m²の部屋
〜11.53万円66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャレオ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャレオ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2022年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャレオ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャレオ21 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール | 1,230万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,202万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,098万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,053万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,392万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全28戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,740万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| REGALO | 1,197万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,049万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,241万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,261万円 〜 3,944万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 2,629万円 〜 3,154万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| Eden金屋町 | 1,148万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,163万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,094万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロアール松川町 | 1,512万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,106万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,021万円 〜 4,303万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,413万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,774万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,324万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テリハ広島 | 2,862万円 〜 4,376万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上16階 / 全90戸 |
| パルY2005 | 1,396万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,081万円 〜 4,611万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,013万円 〜 6,875万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メイポールカニヤ | 896万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,050万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,036万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,472万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,273万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| U-house | 1,187万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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