広島県広島市南区段原2丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,155 万円 28.2m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで922ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで719ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「ローソン広島段原店まで89ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで494ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで528ｍ」
7/7サンビレッジ段原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンビレッジ段原の売却に役立つ情報をチェック！
サンビレッジ段原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
57.46m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
46.9m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
28.3m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
28.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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1,155万円 （41万円 / m²） 28.2m²の部屋
〜3,221万円 （56万円 / m²） 57.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 782万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 771万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,155万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,138万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,155万円 (28.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
サンビレッジ段原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：-0.83%、 1年前→今年：6.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,155万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.61万円 / 月 28.2m²の部屋
〜
10.24万円 / 月 57.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンビレッジ段原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビレッジ段原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.46m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.46m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 2K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 9階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.21m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.78m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.64m² | 2K / 9階 | 2020年8月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.21m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.21m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.46m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.46m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.78m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミーユ倉田 | 874万円 〜 1,270万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| アカシア館 | 1,705万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ | 873万円 〜 1,154万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| シャルマン・S | 1,214万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,831万円 〜 5,929万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランシャリオK | 798万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイモンドN | 1,336万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 2,770万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 1,835万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,539万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,096万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 2,096万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 957万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| カームレスト・R | 2,765万円 〜 3,734万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 826万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全82戸 |
| アネックスフユキ | 1,226万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスみなり | 1,935万円 〜 3,171万円 | 広島県広島市南区段原3丁目7-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,641万円 〜 3,766万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| ローテKatze | 1,074万円 〜 1,450万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,243万円 〜 1,912万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MyLittleMaison | 776万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-20 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,466万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| ルアール国光 | 985万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイム | 1,373万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ベラ・ビスタ | 5,526万円 〜 6,500万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-22 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全4戸 |
| メゾンオートー | 1,212万円 〜 3,254万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,509万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全36戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 2,987万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鈴木 | 968万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市南区段原4丁目15-2 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・ヒロ | 746万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンビレッジ段原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原2丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/63
1K 2階
2/63
1K 2階
3/63
1K 2階
4/63
1K 2階
5/63
1K 2階
6/63
1K 2階
7/63
1K 2階
8/63
1K 2階
9/63
2DK 2階
10/63
2DK 3階
11/63
1K 3階
12/63
1K 3階
13/63
1K 3階
14/63
1K 3階
15/63
1K 3階
16/63
1K 3階
17/63
1K 3階
18/63
1K 3階
19/63
2DK 3階
20/63
2LDK 4階
21/63
2LDK 4階
22/63
2LDK 4階
23/63
2LDK 4階
24/63
2LDK 4階
25/63
2DK 5階
26/63
2LDK 5階
27/63
2LDK 5階
28/63
2LDK 5階
29/63
1LDK 5階
30/63
1DK 5階
31/63
2DK 6階
32/63
2LDK 6階
33/63
2LDK 6階
34/63
1LDK 6階
35/63
1DK 6階
36/63
2DK 7階
37/63
2LDK 7階
38/63
2LDK 7階
39/63
2LDK 7階
40/63
2LDK 7階
41/63
2LDK 7階
42/63
2LDK 7階
43/63
2DK 7階
44/63
2LDK 8階
45/63
2LDK 8階
46/63
2LDK 8階
47/63
2LDK 8階
48/63
2LDK 8階
49/63
2DK 8階
50/63
2K 9階
51/63
1LDK 9階
52/63
2LDK 9階
53/63
2LDK 9階
54/63
2LDK 9階
55/63
2LDK 9階
56/63
2DK 9階
57/63
2DK 10階
58/63
2LDK 10階
59/63
2LDK 10階
60/63
2LDK 10階
61/63
2LDK 10階
62/63
1LDK 10階
63/63| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月22日]
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