参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,164 万円 58.87m²の部屋
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【外観】鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付14階建のマンションです
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【エントランス】段差が少なく、自動ドアが採用されたバリアフリー設計のエントランスです
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【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロックシステムが採用されています
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【エントランス】ご不在時でも荷物の受け取れる宅配ボックスが設置されています
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1753ｍ」
5/5ライオンズマンション比治山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション比治山公園の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション比治山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
66.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,164万円 （37万円 / m²） 58.87m²の部屋
〜3,678万円 （45万円 / m²） 82.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,345万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,311万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,164万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,132万円 |
このマンションと、広島市南区段原南の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,164万円 (58.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズマンション比治山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、 2年前→1年前：-3.86%、 1年前→今年：8.64% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション比治山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,840万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,860万円 | 80.51m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 3,060万円 | 80.51m² | 4LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,200万円 | 80.51m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,164万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 58.87m²の部屋
〜
15.26万円 / 月 82.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション比治山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション比治山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 11万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 11万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2018年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.41m² | 4LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 14階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 14階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 14階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.41m² | 4LDK / 13階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 15万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 15万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 14階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,584万円 〜 5,462万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| クレール・ヒロ | 788万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 2,983万円 〜 3,640万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンオートー | 1,133万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,505万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全36戸 |
| レガロ出汐 | 957万円 〜 1,492万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,231万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイムス比治山 | 2,515万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,576万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ倉田 | 870万円 〜 1,264万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポラスみなり | 2,016万円 〜 3,346万円 | 広島県広島市南区段原3丁目7-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,208万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| エスパス比治山通り | 2,563万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| アカシア館 | 1,769万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,971万円 〜 6,367万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全37戸 |
| シャルム山田 | 1,013万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,908万円 〜 4,358万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンビレッジ段原 | 1,034万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-29 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 1,826万円 〜 2,148万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,568万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 1,891万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・S | 1,208万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 2,143万円 〜 3,187万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクウェア比治山 | 2,911万円 〜 4,105万円 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| リバーフロント比治山 | 1,038万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-6 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,882万円 〜 5,807万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ケイプ・バリー2 | 681万円 〜 949万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メリーハイツ | 689万円 〜 1,503万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目17-17 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 749万円 〜 908万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・M | 691万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,584万円 〜 5,462万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,927万円 〜 6,053万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,233万円 〜 5,281万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,278万円 〜 6,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,462万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 330万円 〜 540万円 | 広島県広島市南区西霞町2-29 |
1990年3月（築36年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 1,318万円 〜 4,191万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目14-1 |
1989年8月（築37年） 地上15階 / 全125戸 |
| ライオンズガーデン翠 | 1,770万円 〜 3,571万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-11 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,301万円 〜 4,269万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| ライオンズステーションプラザ広島 | 459万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-8 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,088万円 〜 4,705万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全99戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,429万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 3,734万円 〜 4,777万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目1-11 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全75戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション比治山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原南1丁目12-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/12
3LDK 4階
2/12
3LDK 4階
3/12
2LDK 5階
4/12
3LDK 5階
5/12
3LDK 5階
6/12
3LDK 5階
7/12
2LDK 6階
8/12
3LDK 7階
9/12
3LDK 9階
10/12
4LDK 11階
11/12
3LDK 14階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月7日]
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