広島県広島市南区段原南1丁目10-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,141 万円 28.31m²の部屋
〜1,443 万円 28.31m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1591ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで300ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「ポプラ段原南店まで121ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで247ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで972ｍ」
7/7プロヴァンス段原南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プロヴァンス段原南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,141万円 （40万円 / m²） 28.31m²の部屋
〜1,443万円 （51万円 / m²） 28.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.31m²の部屋の場合 | 28.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,141万円 | 1,443万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万2,530円 | 54万2,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万2,530円 | 58万2,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,092万4,145円 | 1,384万23円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 832万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 809万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 748万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,141万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,109万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9％ | 1,026万円 |
このマンションと、広島市南区段原南の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (28.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
プロヴァンス段原南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.64万円 / 月 28.31m²の部屋
〜
6.36万円 / 月 28.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロヴァンス段原南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロヴァンス段原南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| U-house | 1,217万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,773万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,684万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,377万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全28戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,112万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,277万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,165万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,166万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐 | 1,412万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,552万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| REGALO | 1,208万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,393万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプレックス出汐 | 1,153万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 3,701万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| ベルハイツ1st | 1,908万円 〜 7,829万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャルマン出汐 | 1,052万円 〜 1,503万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネスト西かすみ | 2,754万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市南区西霞町2-12 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,795万円 〜 5,729万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,315万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,540万円 〜 4,362万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| コンフォール清和 | 1,587万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,057万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,038万円 〜 5,703万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,111万円 〜 6,882万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,275万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,681万円 〜 4,553万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,298万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,257万円 〜 4,090万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィング駅前通り | 1,147万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,138万円 〜 4,833万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プロヴァンス段原南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原南1丁目10-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/10
1K 3階
2/10
1K 3階
3/10
1K 4階
4/10
1K 4階
5/10
1K 5階
6/10
1K 6階
7/10
1K 6階
8/10
1K 7階
9/10
1K 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
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