広島県広島市南区皆実町3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
712 万円 18m²の部屋
〜1,014 万円 21.06m²の部屋
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【外観】
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712万円 （40万円 / m²） 18m²の部屋
〜1,014万円 （48万円 / m²） 21.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 21.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 712万円 | 1,014万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 675万2,092円 | 969万6,137円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シモンズ8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 712万円 |
| 買取 | 428万円 〜 570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.26万円 / 月 18m²の部屋
〜
4.3万円 / 月 21.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シモンズ8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシモンズ8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.06m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2021年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.10m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2017年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.06m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.10m² | 1R / 2階 | 2016年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.06m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.34m² | 1R / 3階 | 2013年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.34m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.06m² | 1R / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.06m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.34m² | 1R / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DOMUSTK | 1,000万円 〜 1,219万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-14 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 622万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目13-34 |
1991年7月（築36年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウェルフォート皆実町 | 3,662万円 〜 5,779万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-16 |
1992年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー皆実 | 708万円 〜 3,829万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目20-6 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークタワー平野町 | 1,081万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市中区平野町11-29 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープル翠 | 870万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市南区翠2丁目6-10 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUXES比治山 | 2,712万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市南区比治山本町15-12 |
1991年8月（築36年） 地上6階 / 全6戸 |
| ダイアパレス昭和町 | 699万円 〜 3,639万円 | 広島県広島市中区昭和町6-11 |
1992年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 藤和昭和町ハイタウン | 1,051万円 〜 2,863万円 | 広島県広島市中区昭和町6-18 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル翠 | 733万円 〜 969万円 | 広島県広島市南区翠1丁目2-28 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆実町 | 338万円 〜 633万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23 |
1991年8月（築36年） 地上9階 / 全72戸 |
| ダイム昭和町 | 2,158万円 〜 2,670万円 | 広島県広島市中区昭和町3-1 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町ホームズ | 2,166万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-11 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・クープABE | 803万円 〜 1,118万円 | 広島県広島市中区昭和町4-25 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ千田 | 647万円 〜 903万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目3-31 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビハーラ・千田 | 837万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目1-3 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイガーウィング | 2,095万円 〜 2,905万円 | 広島県広島市南区西旭町10-5 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン翠 | 2,283万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-24 |
1993年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィローセあさひ | 934万円 〜 1,370万円 | 広島県広島市南区西旭町6-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガロ壱番館 | 410万円 〜 1,093万円 | 広島県広島市中区宝町6-30 |
1991年8月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| リーベ鶴見町 | 680万円 〜 1,725万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-22 |
1992年7月（築35年） 地上9階 / 全23戸 |
| ハイソサエティ宝町 | 761万円 〜 983万円 | 広島県広島市中区宝町6-21 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| 平和大通りパーク・マンション | 2,466万円 〜 3,648万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-24 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハイネス翠町 | 2,482万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート翠町 | 600万円 〜 861万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-5 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ベルミヤジ | 636万円 〜 977万円 | 広島県広島市中区宝町10-10 |
1993年2月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 今村エステート2 | 538万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市南区西旭町14-24 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スパローズロッジせんだ | 736万円 〜 1,079万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目4-5 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町マンション | 2,212万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィラコダマ | 1,675万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-6 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シモンズ8 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町3丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/5
1R 2階
2/5
1R 3階
3/5
1R 4階
4/5
1R 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区皆実町3丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1993年1月(築34年)【設備・条件】
駐輪場あり
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