広島県広島市南区比治山本町16-53
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,014 万円 64.13m²の部屋
〜3,039 万円 79.26m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1723ｍ」
3/5
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで957ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立皆実小学校まで489ｍ」
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藤和ハイタウン比治山の売却に役立つ情報をチェック！
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2,014万円 （31万円 / m²） 64.13m²の部屋
〜3,039万円 （38万円 / m²） 79.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.13m²の部屋の場合 | 79.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,014万円 | 3,039万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万620円 | 106万8,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万620円 | 110万8,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,936万3,143円 | 2,927万6,818円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和ハイタウン比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,014万円 |
| 買取 | 1,209万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.92万円 / 月 64.13m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 79.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ハイタウン比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワッソンビル比治山 | 688万円 〜 1,115万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-60 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロッコーマンション比治山本町 | 2,117万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市南区比治山本町13-17 |
1988年6月（築38年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクシス比治山 | 698万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市南区比治山本町13-20 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| クローネ比治山 | 652万円 〜 913万円 | 広島県広島市南区比治山本町5-43 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町パークマンション | 1,529万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-8 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全30戸 |
| ツルミ・ハイツ | 1,405万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-11 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサ21 | 654万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市中区昭和町12-8 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルティメイトビルディングシリーズ | 593万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市中区平野町3-39 |
1988年6月（築38年） 地上6階 / 全8戸 |
| ヴィラ鶴見町14 | 734万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-13 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルシェリア | 1,625万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-2 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス平野町 | 977万円 〜 1,470万円 | 広島県広島市中区平野町3-36 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| エーデル鶴見 | 401万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-16 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン昭和町 | 543万円 〜 824万円 | 広島県広島市中区昭和町5-19 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| GRADO鶴見 | 727万円 〜 1,019万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-6 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YYビル宝町 | 614万円 〜 966万円 | 広島県広島市中区宝町7-23 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WING竹屋町 | 620万円 〜 866万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-10 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン佐々木 | 1,860万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市中区竹屋町1-7 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全11戸 |
| アーバイン | 593万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Esperanza竹屋町 | 553万円 〜 803万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-23 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス宝町 | 756万円 〜 2,776万円 | 広島県広島市中区宝町9-7 |
1987年3月（築40年） 地上12階 / 全41戸 |
| ハイム岡本 | 33万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-23 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Esperanza宝町 | 758万円 〜 1,177万円 | 広島県広島市中区宝町9-35 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| 鶴見ヴィル | 796万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-6 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレコート | 616万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-5 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポ宝町 | 662万円 〜 1,607万円 | 広島県広島市中区宝町9-31 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン南竹屋 | 424万円 〜 702万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-20 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| みなみまち | 779万円 〜 987万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目4-43 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全74戸 |
| リブレ五番館 | 1,052万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-16 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデスマンション3 | 632万円 〜 979万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目2-22 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スバル竹屋町 | 940万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-12 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ハイタウン比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山本町16-53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1988年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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