広島県広島市南区比治山本町15-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,652 万円 71m²の部屋
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LUXES比治山の売却に役立つ情報をチェック！
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2,652万円 （37万円 / m²） 71m²の部屋
〜3,368万円 （47万円 / m²） 71.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71m²の部屋の場合 | 71.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,652万円 | 3,368万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万1,160円 | 117万7,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万1,160円 | 121万7,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,553万3,997円 | 3,245万7,205円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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LUXES比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,652万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 71m²の部屋
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12.2万円 / 月 71.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クローネ比治山 | 652万円 〜 913万円 | 広島県広島市南区比治山本町5-43 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴラン | 1,041万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウォーム・ハート・テラス | 1,516万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-10 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町ホームズ | 2,144万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-11 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイム昭和町 | 2,112万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区昭和町3-1 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス昭和町 | 678万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市中区昭和町6-11 |
1992年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町 | 672万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-7 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| 藤和昭和町ハイタウン | 1,055万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市中区昭和町6-18 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| うしおマンション | 585万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-9 |
1990年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRADO鶴見 | 727万円 〜 1,019万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-6 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベ鶴見町 | 660万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-22 |
1992年7月（築34年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラ・クープABE | 781万円 〜 1,107万円 | 広島県広島市中区昭和町4-25 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート皆実町 | 3,575万円 〜 5,727万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-16 |
1992年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン頼實 | 1,628万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市中区宝町7-26 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー芦矢 | 1,775万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-20 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全9戸 |
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 611万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目13-34 |
1991年7月（築35年） 地上9階 / 全48戸 |
| REGALO壱番館 | 405万円 〜 1,096万円 | 広島県広島市中区宝町6-30 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| Kマンション | 684万円 〜 1,037万円 | 広島県広島市中区東平塚町7-14 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・オンディーヌ | 396万円 〜 579万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-7 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| シモンズ8 | 687万円 〜 993万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目1-15 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 713万円 〜 6,367万円 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全104戸 |
| ハイソサエティ宝町 | 741万円 〜 973万円 | 広島県広島市中区宝町6-21 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| K'sBミナミマチ1 | 2,562万円 〜 3,245万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコートS-2 | 787万円 〜 1,026万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目26-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DOMUSTK | 965万円 〜 1,194万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-14 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ2 | 2,560万円 〜 3,241万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 866万円 〜 1,103万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| K'sBミナミマチ3 | 2,560万円 〜 3,241万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| みなみまち | 779万円 〜 986万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目4-43 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全74戸 |
| 鍵下ビル2 | 546万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-9 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LUXES比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山本町15-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1991年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市南区比治山本町15-12【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 比治山橋駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1991年8月(築35年)【設備・条件】
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