広島県広島市南区比治山本町1-16
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,364 万円 30.19m²の部屋
〜1,761 万円 32.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】小学校「広島市立皆実小学校まで1000ｍ」
5/9
【周辺】郵便局「郵便局まで106ｍ」
6/9
【周辺】病院「川堀病院まで500ｍ」
7/9
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで474ｍ」
8/9
【周辺】コンビニ「ポプラ比治山店まで262ｍ」
9/9パルY2005の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,364万円 （45万円 / m²） 30.19m²の部屋
〜1,761万円 （54万円 / m²） 32.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.19m²の部屋の場合 | 32.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,364万円 | 1,761万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万6,120円 | 64万7,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万6,120円 | 68万7,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,308万8円 | 1,691万8,445円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区比治山本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,049万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,964万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,821万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,364万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 1,308万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9％ | 1,213万円 |
このマンションと、広島市南区比治山本町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (30.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
パルY2005周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 30.19m²の部屋
〜
6.75万円 / 月 32.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルY2005の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにパルY2005が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.58m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.58m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.74m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.58m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.74m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.74m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.74m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.58m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.58m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.58m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.58m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 4階 | 2009年5月〜2009年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.74m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.74m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール清和 | 1,553万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,033万円 〜 5,673万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,246万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,320万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィング駅前通り | 1,211万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,318万円 〜 4,249万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,286万円 〜 9,357万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,319万円 〜 5,588万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ルネスeスペース | 1,519万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ルネス鶴見 | 1,998万円 〜 4,879万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 3,328万円 〜 3,926万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全28戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,680万円 〜 4,543万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全21戸 |
| 頼人館 | 2,240万円 〜 2,661万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,110万円 〜 2,535万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,499万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,140万円 〜 1,644万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャレオ21 | 1,993万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BondD | 1,459万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,570万円 〜 7,552万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,180万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,273万円 〜 1,627万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,253万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,662万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| プロヴァンス宝町 | 827万円 〜 5,067万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| クレール段原 | 1,076万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| ボヌール・タカキ | 1,948万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,788万円 〜 2,387万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,460万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全38戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 3,224万円 〜 6,507万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| クレール富士見 | 1,251万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルY2005 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山本町1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 3階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区比治山本町1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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